Resumo
No Edifício Cacique, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.442. Os apartamentos têm de 124 a 135 m², e o mais vendido, de 135 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.442
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CaciqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cacique · CEP 04103-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 135 m² | R$ 1.340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 135 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 237 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2024 | 124 m² | R$ 1.280.000 | |
| nov/2023 | 135 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 124 m² | R$ 910.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 414 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 414 m² | 7 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 414 m² | 5 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 420 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 5 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 5 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Paraíso com venda no último ano.
| 667, Condomínio Decor Paraiso | sem número | 4 | 22 |
|---|---|---|---|
| 701, Residencial Paraiso | sem número | 1 | 27 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cacique?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.