Resumo
No Edifício Genova e Barcelona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.058. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.058
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Genova e BarcelonaNome na Receita Federal. · CEPs 03322-900 e 03322-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Genova e Barcelona, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Genova e Barcelona (R$ 6.058) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.171
- R$ 5.215 a 6.835
- R$ 7.046 a 7.957
- R$ 8.177 a 9.462
- R$ 10.204 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 6.058 o m² do Edifício Genova e Barcelona
Mais negociado
28 vendas
Montblanc Tatuape · a 281 m
| Edifício Genova e BarcelonaEste prédio · Rua Azevedo Soares, 690 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 36 m | 36 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 47 m | 47 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 62 m | 62 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 131 m | 131 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 160 m | 160 m | 2 | abr/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 189 m | 189 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 207 m | 207 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 263 m | 263 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 272 m | 272 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 277 m | 277 m | 10 | jun/2025 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 281 m | 281 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 282 m | 282 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 285 m | 285 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 296 m | 296 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 298 m | 298 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 301 m | 301 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 305 m | 305 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 346 m | 346 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 348 m | 348 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 352 m | 352 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 353 m | 353 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 353 m | 353 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 365 m | 365 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 371 m | 371 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 383 m | 383 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 391 m | 391 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 410 m | 410 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 415 m | 415 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 415 m | 415 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 416 m | 416 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Cantagalo, 212a 417 m | 417 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 419 m | 419 m | 58 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 420 m | 420 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 425 m | 425 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 426 m | 426 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 449 m | 449 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 452 m | 452 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 453 m | 453 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 467 m | 467 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 476 m | 476 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 480 m | 480 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 487 m | 487 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 489 m | 489 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 495 m | 495 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 149 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 149 m² | R$ 688.000 | |
| mai/2026 | 149 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 149 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 149 m² | R$ 630.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Azevedo Soares com venda no último ano.
| 425, Condomínio Edifício Costa do Ouro | 88% | 4 | 22 |
|---|---|---|---|
| 1826, Condomínio Mont Serrat | 52% | 4 | 58 |
| 139, Condomínio Edifício Castellammare | sem número | 2 | 7 |
| 441, Condomínio Edifício Arco Baleno | sem número | 2 | 9 |
| 736, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 5 |
| 788, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 0 |
| 803, Condomínio Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho I | sem número | 1 | 0 |
| 1301, Condomínio Centro Residencial Tatuape | sem número | 1 | 0 |
| Rua Azevedo Soares, 1359 | sem número | 1 | 0 |
| 2031, Edifício Residencial Ilha das Rocas | sem número | 1 | 3 |
| 2315, Condomínio Choice Club Residence | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.