Resumo
No Edifício Aura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.760. Os apartamentos têm de 56 a 77 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.760
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício AuraNome na Receita Federal. · CEP 04129-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aura, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aura (R$ 10.626) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.831
- R$ 5.937 a 6.821
- R$ 6.829 a 7.856
- R$ 7.865 a 9.316
- R$ 9.342 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.634
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 10.626 o m² do Edifício Aura
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 290 m
| Edifício AuraEste prédio · Rua Dom Pedro Silva, 227 | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 29 m | 29 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 136 m | 136 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 142 m | 142 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 153 m | 153 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 154 m | 154 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 158 m | 158 m | 10 | fev/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 159 m | 159 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 162 m | 162 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 168 m | 168 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 168 m | 168 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 170 m | 170 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 182 m | 182 m | 9 | abr/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 196 m | 196 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 200 m | 200 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 203 m | 203 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 208 m | 208 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 216 m | 216 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 245 m | 245 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 252 m | 252 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 274 m | 274 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 276 m | 276 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 278 m | 278 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 278 m | 278 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 282 m | 282 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 290 m | 290 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 298 m | 298 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 301 m | 301 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 313 m | 313 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 318 m | 318 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 326 m | 326 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 332 m | 332 m | 13 | jul/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 340 m | 340 m | 15 | jan/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 345 m | 345 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 346 m | 346 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 369 m | 369 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 372 m | 372 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 373 m | 373 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 377 m | 377 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 384 m | 384 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 390 m | 390 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 390 m | 390 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 392 m | 392 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 397 m | 397 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 399 m | 399 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 403 m | 403 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 411 m | 411 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 411 m | 411 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 417 m | 417 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2025 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 424 m | 424 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 425 m | 425 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 436 m | 436 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 438 m | 438 m | 15 | jul/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 440 m | 440 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 442 m | 442 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 443 m | 443 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 445 m | 445 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 446 m | 446 m | 11 | ago/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 446 m | 446 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 459 m | 459 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 463 m | 463 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 467 m | 467 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 470 m | 470 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 471 m | 471 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 473 m | 473 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 475 m | 475 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 475 m | 475 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 483 m | 483 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 491 m | 491 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 493 m | 493 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 495 m | 495 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 251.258 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 712.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 649.900 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 620.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 715.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 612.300 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 660.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 655.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 580.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 16 anúncios
93%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 694.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 670.300 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 602.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Pedro Silva com venda no último ano.
| 177, Condomínio Residencial Ibiza | novo | 5 | 15 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aura?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.