Resumo
No Edifício Rosa Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.390. Os apartamentos têm de 70 a 108 m², e o mais vendido, de 87 a 91 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.390
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rosa AzulNome na Receita Federal. · CEPs 04708-900 e 04708-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosa Azul, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosa Azul (R$ 5.721) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.723 a 6.866
- R$ 6.872 a 8.309
- R$ 8.833 a 11.247
- R$ 11.409 a 13.701
- R$ 14.545 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 5.721 o m² do Edifício Rosa Azul
Mais negociado
58 vendas
Be Urban M Broklin · a 262 m
| Edifício Rosa AzulEste prédio · Rua Cancioneiro de Évora, 174 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 58 m | 58 m | 5 | mar/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 107 m | 107 m | 13 | jul/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 127 m | 127 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 136 m | 136 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 158 m | 158 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 179 m | 179 m | 4 | mai/2025 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 196 m | 196 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 196 m | 196 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 210 m | 210 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 217 m | 217 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 220 m | 220 m | 4 | jun/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 222 m | 222 m | 25 | mai/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 246 m | 246 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 252 m | 252 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 257 m | 257 m | 5 | ago/2025 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 262 m | 262 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 262 m | 262 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 265 m | 265 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 285 m | 285 m | 22 | mar/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 301 m | 301 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 330 m | 330 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180 · a 401 m | 401 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 402 m | 402 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 427 m | 427 m | 4 | jan/2026 | |
| Palais Des SportsRua Doutor José Áureo Bustamante, 183 · a 436 m | 436 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2022 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 452 m | 452 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Clermont FerrandRua Doutor José Áureo Bustamante, 230 · a 458 m | 458 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 464 m | 464 m | 12 | jul/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 469 m | 469 m | 42 | jun/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 487 m | 487 m | 27 | ago/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 497 m | 497 m | 61 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 108 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 87 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 496.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2024 | 108 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 470.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
76%
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 799.999 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 759.999 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 760.000 | ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cancioneiro de Évora com venda no último ano.
| 288, Condomínio Adagio | 103% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 318, Condomínio Edifício Cancioneiro de Evora | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosa Azul?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.