Resumo
No Grand Tolle, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 225 a 234 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Grand TolleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Grand Tolle · CEP 02406-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Grand Tolle, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Tolle (R$ 10.384) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.523
- R$ 4.821 a 5.613
- R$ 5.675 a 6.611
- R$ 6.855 a 7.715
- R$ 7.984 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 10.384 o m² do Grand Tolle
Mais negociado
13 vendas
Edifício Gramado e Canela · a 267 m
| Grand TolleEste prédio · Rua Cezar Zama, 20 | — | 10 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 55 m | 55 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 94 m | 94 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 100 m | 100 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 110 m | 110 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 124 m | 124 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 142 m | 142 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 151 m | 151 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 169 m | 169 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 177 m | 177 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 212 m | 212 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 227 m | 227 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 240 m | 240 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 241 m | 241 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 242 m | 242 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 249 m | 249 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 262 m | 262 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 267 m | 267 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 283 m | 283 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 284 m | 284 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 292 m | 292 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 302 m | 302 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 313 m | 313 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 316 m | 316 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2023 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 333 m | 333 m | 1 | fev/2026 | |
| SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280 · a 347 m | 347 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 348 m | 348 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 348 m | 348 m | 7 | ago/2026 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 352 m | 352 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 355 m | 355 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 367 m | 367 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 368 m | 368 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 372 m | 372 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 374 m | 374 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 384 m | 384 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 389 m | 389 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 390 m | 390 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 421 m | 421 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Mateus Leme, 60a 427 m | 427 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Amazonas IiRua Mariquinha Viana, 1031 · a 432 m | 432 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 458 m | 458 m | 13 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Monte ReiRua Padre Paulo Ravier, 61 · a 485 m | 485 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 487 m | 487 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 494 m | 494 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 230 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2024 | 229 m² | R$ 2.870.000 | |
| jan/2024 | 229 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 229 m² | R$ 3.150.000 | |
| nov/2023 | 229 m² | R$ 2.480.000 | |
| out/2023 | 225 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2023 | 234 m² | R$ 2.300.000 | |
| fev/2023 | 229 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2022 | 231 m² | R$ 2.560.000 | |
| abr/2022 | 229 m² | R$ 1.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 232 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 231 m² | 3 | R$ 4.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 3.990.000 | ZAP e VivaReal | |
| 231 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 3.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 231 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 3.199.950 | VivaReal | |
| 231 m² | 3 | R$ 3.200.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cezar Zama com venda no último ano.
| 150, Edifício Brasilia Evidence | 93% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 326, Edifício Gabriela Residence | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.