Resumo
No Edifício Roldao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.622. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.622
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RoldaoNome na Receita Federal. · CEPs 04113-001 e 04113-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roldao, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roldao (R$ 6.656) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 6.148
- R$ 6.328 a 8.662
- R$ 8.671 a 10.273
- R$ 10.284 a 11.938
- R$ 12.102 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 6.656 o m² do Edifício Roldao
Mais negociado
32 vendas
Edifício True Chacara Klabin · a 269 m
| Edifício RoldaoEste prédio · Rua Colônia da Glória, 521 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 30 m | 30 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 66 m | 66 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 89 m | 89 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 99 m | 99 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 129 m | 129 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 131 m | 131 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 147 m | 147 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 153 m | 153 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 160 m | 160 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 193 m | 193 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 200 m | 200 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 200 m | 200 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 219 m | 219 m | 21 | jul/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 224 m | 224 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 238 m | 238 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 269 m | 269 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 270 m | 270 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 272 m | 272 m | 5 | mar/2026 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 280 m | 280 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 285 m | 285 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 296 m | 296 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 302 m | 302 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 306 m | 306 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 307 m | 307 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 313 m | 313 m | 5 | mai/2025 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 314 m | 314 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 323 m | 323 m | 19 | jan/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 324 m | 324 m | 3 | ago/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 329 m | 329 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 335 m | 335 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2025 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 361 m | 361 m | 6 | ago/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 362 m | 362 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 363 m | 363 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 370 m | 370 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 399 m | 399 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 401 m | 401 m | 6 | jul/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 404 m | 404 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 407 m | 407 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 413 m | 413 m | 7 | ago/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 413 m | 413 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 417 m | 417 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 420 m | 420 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 430 m | 430 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 444 m | 444 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 444 m | 444 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 446 m | 446 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 447 m | 447 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 465 m | 465 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 465 m | 465 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 471 m | 471 m | 5 | fev/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 475 m | 475 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 481 m | 481 m | 6 | set/2025 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 481 m | 481 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 488 m | 488 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 498 m | 498 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 895.575 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 860.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Colônia da Glória com venda no último ano.
| 453, Condomínio Edifício Auguste Renoir e Pigalle | 83% | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 401, Condomínio Residencial Atol das Rocas | 86% | 2 | 27 |
| 591, Condomínio Edifício Tahiti | sem número | 1 | 0 |
| 637, Condomínio Edifício Princesa Isabel | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.