Resumo
No Borges Lagoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.320. Os apartamentos têm de 25 a 144 m², e o mais vendido, de 25 a 27 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.320
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,6 a 14,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Borges LagoaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Borges Lagoa · CEP 04020-041
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 25 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 108 m² | R$ 2.250.000 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2026 | 144 m² | R$ 1.980.529 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 300.800 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 349.920 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 300.706 | |
| dez/2025 | 108 m² | R$ 1.478.244 | |
| dez/2025 | 144 m² | R$ 1.860.504 | |
| nov/2025 | 108 m² | R$ 1.187.502 | |
| nov/2025 | 144 m² | R$ 2.350.000 | |
| nov/2025 | 108 m² | R$ 1.401.600 | |
| out/2025 | 144 m² | R$ 1.965.322 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 306.064 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 388.997 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 277.300 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 296.100 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 296.100 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 1.503.730 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 1.259.600 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 300.800 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 144 m² | R$ 1.717.345 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 1.470.000 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 1.908.000 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 2.143.680 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 1.502.400 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 1.406.500 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 1.697.432 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 314.000 | |
| mai/2025 | 108 m² | R$ 1.419.300 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 379.000 | |
| abr/2025 | 144 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 309.120 | |
| mar/2025 | 144 m² | R$ 1.961.874 | |
| mar/2025 | 108 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 286.846 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 288.904 | |
| mar/2025 | 144 m² | R$ 2.029.442 | |
| fev/2025 | 144 m² | R$ 1.845.784 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 1.514.350 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 310.200 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 320.634 | |
| jan/2025 | 144 m² | R$ 1.722.894 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 315.495 | |
| dez/2024 | 108 m² | R$ 1.297.700 | |
| dez/2024 | 108 m² | R$ 1.254.244 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 310.200 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 279.180 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 282.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 1.328.900 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 300.800 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 300.800 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 336.664 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 277.530 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 278.261 | |
| out/2024 | 144 m² | R$ 1.988.000 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 300.800 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 282.000 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 282.000 | |
| out/2024 | 144 m² | R$ 1.900.680 | |
| out/2024 | 144 m² | R$ 1.972.296 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 346.000 | |
| out/2024 | 144 m² | R$ 2.143.600 | |
| set/2024 | 108 m² | R$ 1.635.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 144 m² | R$ 1.865.994 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 346.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 1.332.669 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 1.744.734 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 1.460.854 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 281.906 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 1.551.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 282.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 1.402.574 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 1.475.000 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 289.614 | |
| jul/2024 | 108 m² | R$ 1.428.800 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 279.337 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 21 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 21 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 481.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 468.200 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 422.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 413.920 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 425.532 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 458.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 366.341 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 377.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 356.341 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Lisboa com venda no último ano.
| 550, Condomínio Haute Ibirapuera | novo | 2 | 33 |
|---|---|---|---|
| 395, Condomínio Splendor Ibirapuera | sem número | 1 | 19 |
| 600, Condomínio Haute Ibirapuera | sem número | 1 | 18 |
3 prédios
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A avaliação parte das 87 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.