Resumo
No Edifício Maison Louvre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.608. Os apartamentos vendidos têm 263 m² e saem por cerca de R$ 4,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 20.608
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Maison LouvreNome na Receita Federal. · CEP 04510-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Louvre, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Louvre (R$ 20.327) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 10.919
- R$ 11.080 a 14.488
- R$ 14.538 a 18.549
- R$ 18.569 a 24.779
- R$ 25.938 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 402 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.880
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 20.327 o m² do Edifício Maison Louvre
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 272 m
| Edifício Maison LouvreEste prédio · Rua Brás Cardoso, 639 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 87 m | 87 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 99 m | 99 m | 1 | nov/2024 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 121 m | 121 m | 15 | jul/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 141 m | 141 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 142 m | 142 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 143 m | 143 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 148 m | 148 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 153 m | 153 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 155 m | 155 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 157 m | 157 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 158 m | 158 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 161 m | 161 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 162 m | 162 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 163 m | 163 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 167 m | 167 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 174 m | 174 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 175 m | 175 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 177 m | 177 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 183 m | 183 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 191 m | 191 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 192 m | 192 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 193 m | 193 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 194 m | 194 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 198 m | 198 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 199 m | 199 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 226 m | 226 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 230 m | 230 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 232 m | 232 m | 10 | out/2025 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 232 m | 232 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 234 m | 234 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 237 m | 237 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 239 m | 239 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 243 m | 243 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 247 m | 247 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 250 m | 250 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 253 m | 253 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 254 m | 254 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 261 m | 261 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 266 m | 266 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2022 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 272 m | 272 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 273 m | 273 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 274 m | 274 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 276 m | 276 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 276 m | 276 m | 5 | ago/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 279 m | 279 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 289 m | 289 m | 7 | jan/2025 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 295 m | 295 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 297 m | 297 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 300 m | 300 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 301 m | 301 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 308 m | 308 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 310 m | 310 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 316 m | 316 m | 3 | out/2025 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 324 m | 324 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 326 m | 326 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 338 m | 338 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 340 m | 340 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 342 m | 342 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 343 m | 343 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 347 m | 347 m | 4 | jan/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 348 m | 348 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 360 m | 360 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 362 m | 362 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 371 m | 371 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 381 m | 381 m | 9 | ago/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 383 m | 383 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 384 m | 384 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2023 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 389 m | 389 m | 8 | mai/2025 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 393 m | 393 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 403 m | 403 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 404 m | 404 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 405 m | 405 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 405 m | 405 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 407 m | 407 m | 35 | jul/2026 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 415 m | 415 m | 6 | ago/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 415 m | 415 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 420 m | 420 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 425 m | 425 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 428 m | 428 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 433 m | 433 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 435 m | 435 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 439 m | 439 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 443 m | 443 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2024 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 447 m | 447 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 450 m | 450 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 455 m | 455 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 458 m | 458 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 459 m | 459 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 469 m | 469 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 474 m | 474 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 476 m | 476 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 478 m | 478 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 488 m | 488 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 491 m | 491 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 498 m | 498 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 263 m² | R$ 5.424.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 263 m² | R$ 3.400.000 | |
| out/2024 | 263 m² | R$ 5.350.000 | |
| mar/2024 | 263 m² | R$ 2.604.921 | |
| out/2023 | 263 m² | R$ 4.800.000 | |
| ago/2023 | 263 m² | R$ 4.900.000 | |
| jun/2023 | 263 m² | R$ 4.500.000 | |
| abr/2022 | 263 m² | R$ 4.320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 274 m² | 4 | R$ 8.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 274 m² | 5 | R$ 8.000.000 | ZAP | |
| 275 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 4 | R$ 4.770.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brás Cardoso com venda no último ano.
| 655, Edifício Praca da Vila | novo | 3 | 36 |
|---|---|---|---|
| 432, Condomínio Gravata | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Louvre?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.