Resumo
No Edifício Piazza di Venezia, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Piazza di VeneziaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza di Venezia… · CEP 04537-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza di Venezia, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza di Venezia (R$ 14.488) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 10.713
- R$ 10.786 a 14.008
- R$ 14.059 a 17.728
- R$ 17.971 a 22.574
- R$ 22.612 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 280 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.088
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 14.488 o m² do Edifício Piazza di Venezia
Mais negociado
22 vendas
Edifício First Place · a 224 m
| Edifício Piazza di VeneziaEste prédio · Rua Comendador Miguel Calfat, 87 | — | 6 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Arminda, 52a 47 m | 47 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 59 m | 59 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 84 m | 84 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 85 m | 85 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 89 m | 89 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 93 m | 93 m | 4 | jul/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 108 m | 108 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 112 m | 112 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 122 m | 122 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 131 m | 131 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 134 m | 134 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 143 m | 143 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 145 m | 145 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 150 m | 150 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 151 m | 151 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 162 m | 162 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 164 m | 164 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 171 m | 171 m | 8 | dez/2025 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 174 m | 174 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 184 m | 184 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 184 m | 184 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 204 m | 204 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 204 m | 204 m | 9 | jul/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 215 m | 215 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2025 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 219 m | 219 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 224 m | 224 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 233 m | 233 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 235 m | 235 m | 5 | ago/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 237 m | 237 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 267 m | 267 m | 12 | jun/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 269 m | 269 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 285 m | 285 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 287 m | 287 m | 7 | abr/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 288 m | 288 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 298 m | 298 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 303 m | 303 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 303 m | 303 m | 7 | nov/2025 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 304 m | 304 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 306 m | 306 m | 8 | jul/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 309 m | 309 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 313 m | 313 m | 9 | jun/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 313 m | 313 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 316 m | 316 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 324 m | 324 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 326 m | 326 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 328 m | 328 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 329 m | 329 m | 1 | out/2023 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 330 m | 330 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 341 m | 341 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 347 m | 347 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 350 m | 350 m | 7 | fev/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 360 m | 360 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 363 m | 363 m | 4 | mai/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 372 m | 372 m | 35 | jul/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 372 m | 372 m | 23 | nov/2025 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 379 m | 379 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 382 m | 382 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 392 m | 392 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 394 m | 394 m | 9 | ago/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 395 m | 395 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 396 m | 396 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 409 m | 409 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 412 m | 412 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 415 m | 415 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 417 m | 417 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 426 m | 426 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 431 m | 431 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 434 m | 434 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 435 m | 435 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 435 m | 435 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 438 m | 438 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 438 m | 438 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2025 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 446 m | 446 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 448 m | 448 m | 11 | jan/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 448 m | 448 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 452 m | 452 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 457 m | 457 m | 14 | mai/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 460 m | 460 m | 16 | mai/2026 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 461 m | 461 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 464 m | 464 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 466 m | 466 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 466 m | 466 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 473 m | 473 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 475 m | 475 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 478 m | 478 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 484 m | 484 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 497 m | 497 m | 4 | jan/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 59 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 925.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2022 | 110 m² | R$ 1.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 118 m² | 2 | R$ 2.984.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.238.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Miguel Calfat com venda no último ano.
| 206, Condomínio Residencial Itaim | 90% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 569, Condomínio Edifício Taormina | 71% | 4 | 3 |
| 147, Edifício Itaim Dream | 101% | 2 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 1 | 7 |
| 233, Edifício Maria de Facio Lamonica | sem número | 1 | 17 |
| 339, Condomínio Edifício Michelle | sem número | 1 | 5 |
| 595, Edifício Premium Space | sem número | 1 | 10 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza di Venezia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.