Resumo
No Edifício Villa Margherita, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 365 m² e saem por cerca de R$ 10,9 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa MargheritaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Vila Marguerita · CEP 04509-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Margherita, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Margherita (R$ 29.858) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.367 a 18.569
- R$ 18.970 a 23.309
- R$ 23.572 a 28.090
- R$ 28.126 a 33.736
- R$ 33.787 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 29.858 o m² do Edifício Villa Margherita
Mais negociado
4 vendas
Edifício Solar de Malta · a 120 m
| Edifício Villa MargheritaEste prédio · Rua Domingos Fernandes, 61 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 21 m | 21 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 64 m | 64 m | 1 | jan/2022 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 97 m | 97 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 109 m | 109 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 120 m | 120 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 165 m | 165 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 187 m | 187 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 206 m | 206 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 206 m | 206 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 216 m | 216 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 227 m | 227 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 233 m | 233 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 236 m | 236 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 259 m | 259 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 267 m | 267 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2022 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 308 m | 308 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 317 m | 317 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 320 m | 320 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 336 m | 336 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 337 m | 337 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 348 m | 348 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 350 m | 350 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 351 m | 351 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 353 m | 353 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 356 m | 356 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 357 m | 357 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 359 m | 359 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 392 m | 392 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 428 m | 428 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 445 m | 445 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício São CarlosAvenida República do Líbano, 930 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 458 m | 458 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 468 m | 468 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 477 m | 477 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 479 m | 479 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 482 m | 482 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 483 m | 483 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 489 m | 489 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 489 m | 489 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 497 m | 497 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 365 m² | R$ 11.300.000 | |
| abr/2024 | 365 m² | R$ 10.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 350 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Fernandes com venda no último ano.
| 564, Condomínio Dom 564 Praca Vila Nova | novo | 9 | 14 |
|---|---|---|---|
| 700, Condomínio Edifício Treviglia | sem número | 6 | 16 |
| 230, Condomínio Edifício Conde de Oxford | sem número | 1 | 7 |
| 462, Edifício Ever Green | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Margherita?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.