Resumo
No Edifício Residencial Victoria Park…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 35.279. Os apartamentos vendidos têm 204 m² e saem por cerca de R$ 7,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 35.279
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial Victoria Park…Nome na Receita Federal. · CEP 04508-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Victoria Park…, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Victoria Park… (R$ 34.837) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 17.413
- R$ 17.422 a 19.514
- R$ 19.794 a 23.707
- R$ 24.235 a 31.021
- R$ 31.194 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 29.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 34.837 o m² do Edifício Residencial Victoria Park…
Mais negociado
9 vendas
Edifício Chateau Margaux · a 208 m
| Edifício Residencial Victoria Park…Este prédio · Rua Lourenço de Almeida, 478 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 36 m | 36 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 51 m | 51 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 80 m | 80 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 100 m | 100 m | 2 | mai/2023 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 121 m | 121 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 143 m | 143 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 162 m | 162 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 166 m | 166 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 176 m | 176 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 183 m | 183 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 203 m | 203 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 208 m | 208 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 217 m | 217 m | 1 | nov/2023 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 232 m | 232 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 233 m | 233 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 237 m | 237 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 253 m | 253 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 272 m | 272 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 273 m | 273 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 281 m | 281 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 303 m | 303 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 311 m | 311 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 322 m | 322 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 329 m | 329 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 357 m | 357 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 366 m | 366 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 373 m | 373 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 375 m | 375 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 376 m | 376 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 376 m | 376 m | 5 | ago/2025 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 378 m | 378 m | 16 | mai/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 382 m | 382 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 385 m | 385 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 385 m | 385 m | 12 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 401 m | 401 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 408 m | 408 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 418 m | 418 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 426 m | 426 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício São CarlosAvenida República do Líbano, 930 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 433 m | 433 m | 7 | jul/2023 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 437 m | 437 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 441 m | 441 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 460 m | 460 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 461 m | 461 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 469 m | 469 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 473 m | 473 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 477 m | 477 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 480 m | 480 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 482 m | 482 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 483 m | 483 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 487 m | 487 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 490 m | 490 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 494 m | 494 m | 6 | dez/2025 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 494 m | 494 m | 7 | jun/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 496 m | 496 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 204 m² | R$ 7.180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 204 m² | R$ 7.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 216 m² | 3 | R$ 7.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 216 m² | 3 | R$ 3.824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 3.823.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lourenço de Almeida com venda no último ano.
| 657, Condomínio Edifício Maison Saint Laurent | 85% | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 524, Condomínio Edifício Mont Blanc | sem número | 1 | 2 |
| 900, Condomínio Edifício Maria Eugenia | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Victoria Park…?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.