DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Praca de Milao

Rua Balthazar da Veiga, 52 · Vila Nova Conceição, São Paulo · construído em 1985 · vendas até setembro de 2026

R$ 21.192/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Praca de Milao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.192.

m² vendido, último ano

R$ 21.192

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Edifício Praca de MilaoNome na Receita Federal. · CEP 04510-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Praca de Milao, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praca de Milao (R$ 21.192) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.471 a 14.386
  • R$ 14.836 a 19.244
  • R$ 19.289 a 25.938
  • R$ 26.626 a 33.373
  • R$ 33.528 a 56.704
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 165 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 23.707

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 21.192 o m² do Edifício Praca de Milao

Mais negociado

18 vendas

Upscale · a 162 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Praca de Milao
Edifício Praca de MilaoEste prédio · Rua Balthazar da Veiga, 52—1dez/2025referência R$ 21.192
Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 47 m47 m1nov/2024-1% R$ 20.912
Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 71 m71 m3out/2024-10% R$ 19.051
Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 76 m76 m4mai/2025+72% R$ 36.533
Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 82 m82 m3nov/2024-28% R$ 15.311
Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 85 m85 m2mar/2026-8% R$ 19.514
Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 87 m87 m4ago/2023-12% R$ 18.569
Rua Afonso Braz, 295a 124 m124 m5jul/2025-44% R$ 11.776
Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 150 m150 m1mar/2023+20% R$ 25.495
Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 156 m156 m2fev/2025+34% R$ 28.302
Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 161 m161 m1mai/2022-9% R$ 19.289

Mostrando 10 de 43 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

21 mil21,5 mil2022202320242025202621,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Praca de Milao
dez/2025293 m²R$ 6.216.750R$ 21.192

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Praca de Milao
246 m²4R$ 10.500.000R$ 42.683VivaReal e ZAP
280 m²4R$ 5.200.000R$ 18.571VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Balthazar da Veiga com venda no último ano.

Prédios da Rua Balthazar da Veiga
592, Edifício First Place72%719
130, Condomínio Edifício Cap D'antibessem número21
609, Condomínio Edifício Maison Guy Laroche90%213
119, Condomínio Edifício Mansao do Parquesem número10
143, Condomínio Edifício Andrea del Verrocchiosem número13
273, Condomínio Edifício Briggssem número12
335, Condomínio Edifício Marques de Sevilhasem número12
391, Condomínio Edifício Praca Villanovasem número14
500, Condomínio Edifício Villa Borghesesem número17
529, Condomínio do Projeto Omnisem número16

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praca de Milao?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.