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Rua Domingos Leme, 620

Vila Nova Conceição, São Paulo · construído em 1979 · vendas até setembro de 2026

R$ 22.612/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.612.

m² vendido, último ano

R$ 22.612

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 04510-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.612) fica 7% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 5.166 a 12.460
  • R$ 12.474 a 17.413
  • R$ 17.484 a 20.048
  • R$ 20.327 a 30.583
  • R$ 30.618 a 52.112
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 301 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 21.074

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 22.612 o m² deste prédio

Mais negociado

57 vendas

D'oru Vila Nova Conceicao · a 236 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Domingos Leme, 620Este prédio—1out/2025referência R$ 22.612
Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 6 m6 m1out/2023-33% R$ 15.237
Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 17 m17 m10mai/2026+40% R$ 31.667
Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 38 m38 m1mar/2024+24% R$ 28.090
Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 60 m60 m1nov/2024+30% R$ 29.442
Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 60 m60 m7fev/2026+48% R$ 33.528
Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 103 m103 m3out/2025+22% R$ 27.658
Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 109 m109 m4abr/2026+127% R$ 51.228
Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 110 m110 m3ago/2024-34% R$ 14.836
Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 110 m110 m11jan/2026-31% R$ 15.641
Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 115 m115 m7abr/2026-3% R$ 21.821

Mostrando 10 de 48 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

22,5 mil23 mil2022202320242025202622,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Domingos Leme, 620
out/2025172 m²R$ 3.880.000R$ 22.612

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Domingos Leme, 620
150 m²3R$ 5.150.000R$ 34.333VivaReal
150 m²4R$ 3.986.000R$ 26.573VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Leme com venda no último ano.

5 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.