Resumo
No Edifício Arte 2, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Arte 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arte 2 · CEP 04030-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arte 2, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arte 2 (R$ 28.302) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 11.368
- R$ 11.587 a 17.371
- R$ 17.537 a 23.572
- R$ 23.590 a 31.021
- R$ 31.517 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 28.302 o m² do Edifício Arte 2
Mais negociado
18 vendas
Upscale · a 128 m
| Edifício Arte 2Este prédio · Avenida IV Centenário, 1578 | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 219a 15 m | 15 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 20 m | 20 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 32 m | 32 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 41 m | 41 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 50 m | 50 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 59 m | 59 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 96 m | 96 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 112 m | 112 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 125 m | 125 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 127 m | 127 m | 3 | jul/2026 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 128 m | 128 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 131 m | 131 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 133 m | 133 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 134 m | 134 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 156 m | 156 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 171 m | 171 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 174 m | 174 m | 3 | jun/2025 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 174 m | 174 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 180 m | 180 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 199 m | 199 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 201 m | 201 m | 1 | abr/2022 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 223 m | 223 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 225 m | 225 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 230 m | 230 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 243 m | 243 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 258 m | 258 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 274 m | 274 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 288 m | 288 m | 10 | ago/2026 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 305 m | 305 m | 13 | ago/2026 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 307 m | 307 m | 14 | ago/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 308 m | 308 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 316 m | 316 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 317 m | 317 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 320 m | 320 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2022 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 322 m | 322 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 328 m | 328 m | 2 | nov/2024 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 331 m | 331 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 335 m | 335 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 342 m | 342 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 353 m | 353 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 355 m | 355 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 357 m | 357 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 362 m | 362 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 366 m | 366 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2024 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 372 m | 372 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 392 m | 392 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 396 m | 396 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 405 m | 405 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 405 m | 405 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 416 m | 416 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 423 m | 423 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 426 m | 426 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 436 m | 436 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 437 m | 437 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 438 m | 438 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 442 m | 442 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2023 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 446 m | 446 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 460 m | 460 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 464 m | 464 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 467 m | 467 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 473 m | 473 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 475 m | 475 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 476 m | 476 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 478 m | 478 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 481 m | 481 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 387 m² | R$ 15.900.000 | |
| mai/2024 | 335 m² | R$ 5.220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 240 m² | 3 | R$ 9.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 244 m² | 2 | R$ 9.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 9.400.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 3 | R$ 9.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 8.700.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 3 | R$ 8.925.000 | ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 8.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 8.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 8.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 8.490.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 2 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 8.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 3 | R$ 8.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 8.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.