Resumo
No Edificios San Marco e San Andres Blocos Ieii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 324 m² e saem por cerca de R$ 7,7 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Marco e Edifício San Andres · CEP 04512-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios San Marco e San Andres Blocos Ieii, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios San Marco e San Andres Blocos Ieii (R$ 23.707) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 17.537
- R$ 17.728 a 20.912
- R$ 21.192 a 26.626
- R$ 27.658 a 32.414
- R$ 33.528 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 27.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 23.707 o m² do Edificios San Marco e San Andres Blocos Ieii
Mais negociado
9 vendas
Edifício Chateau Margaux · a 224 m
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiEste prédio · Rua Escobar Ortiz, 441 | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 50 m | 50 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 53 m | 53 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 80 m | 80 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 97 m | 97 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 118 m | 118 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 121 m | 121 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 127 m | 127 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 130 m | 130 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 160 m | 160 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 167 m | 167 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 175 m | 175 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 193 m | 193 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 210 m | 210 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 219 m | 219 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 224 m | 224 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 236 m | 236 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 237 m | 237 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 238 m | 238 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 253 m | 253 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 257 m | 257 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 262 m | 262 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 263 m | 263 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 264 m | 264 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 291 m | 291 m | 2 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 295 m | 295 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 298 m | 298 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 304 m | 304 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 332 m | 332 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 360 m | 360 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 372 m | 372 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 377 m | 377 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 385 m | 385 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 388 m | 388 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 395 m | 395 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 396 m | 396 m | 10 | mai/2026 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 397 m | 397 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 402 m | 402 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 406 m | 406 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 411 m | 411 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 430 m | 430 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 437 m | 437 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 453 m | 453 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 462 m | 462 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 462 m | 462 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 467 m | 467 m | 17 | jul/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 468 m | 468 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São CarlosAvenida República do Líbano, 930 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 473 m | 473 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 483 m | 483 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 484 m | 484 m | 11 | jan/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 492 m | 492 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 493 m | 493 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 498 m | 498 m | 15 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 324 m² | R$ 8.000.000 | |
| set/2022 | 324 m² | R$ 7.379.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 800 m² | 4 | R$ 27.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 272 m² | 4 | R$ 9.000.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Escobar Ortiz com venda no último ano.
| 320, Edifício Murano | 77% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 356, Condomínio Edifício Solar de Malta | sem número | 1 | 0 |
| 402, Condomínio Edifício Mon Jardim | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios San Marco e San Andres Blocos Ieii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.