Resumo
No Edifício Praca Villanova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.316. Os apartamentos vendidos têm 260 m² e saem por cerca de R$ 6,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.316
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Praca VillanovaNome na Receita Federal. · CEP 04510-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praca Villanova, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praca Villanova (R$ 27.658) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 12.460
- R$ 12.474 a 17.537
- R$ 17.616 a 21.059
- R$ 21.192 a 31.021
- R$ 31.194 a 52.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 27.658 o m² do Edifício Praca Villanova
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 177 m
| Edifício Praca VillanovaEste prédio · Rua Balthazar da Veiga, 391 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 9 m | 9 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 47 m | 47 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 67 m | 67 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 68 m | 68 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 77 m | 77 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 89 m | 89 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 97 m | 97 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 101 m | 101 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 103 m | 103 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 107 m | 107 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 110 m | 110 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 110 m | 110 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 112 m | 112 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 122 m | 122 m | 2 | ago/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 131 m | 131 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 134 m | 134 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 134 m | 134 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 145 m | 145 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 154 m | 154 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 167 m | 167 m | 2 | ago/2025 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 172 m | 172 m | 7 | jun/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 177 m | 177 m | 57 | jul/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 182 m | 182 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 186 m | 186 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 195 m | 195 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 201 m | 201 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 203 m | 203 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 210 m | 210 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 213 m | 213 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 221 m | 221 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 222 m | 222 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 223 m | 223 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 223 m | 223 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 237 m | 237 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 250 m | 250 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 250 m | 250 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 275 m | 275 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 295 m | 295 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 298 m | 298 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 301 m | 301 m | 5 | abr/2026 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 301 m | 301 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 304 m | 304 m | 4 | ago/2023 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 310 m | 310 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 313 m | 313 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 313 m | 313 m | 17 | jul/2026 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 315 m | 315 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 315 m | 315 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 327 m | 327 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 329 m | 329 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 331 m | 331 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 342 m | 342 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 353 m | 353 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 360 m | 360 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 360 m | 360 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 362 m | 362 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 365 m | 365 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 371 m | 371 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 372 m | 372 m | 2 | nov/2024 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 376 m | 376 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 377 m | 377 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2024 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 381 m | 381 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Arminda, 89a 381 m | 381 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 384 m | 384 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 384 m | 384 m | 17 | fev/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 386 m | 386 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 387 m | 387 m | 33 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 388 m | 388 m | 4 | jan/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 390 m | 390 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 391 m | 391 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 393 m | 393 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 396 m | 396 m | 5 | jul/2025 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2024 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 408 m | 408 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 411 m | 411 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 416 m | 416 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 423 m | 423 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2024 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 428 m | 428 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 439 m | 439 m | 4 | ago/2024 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 448 m | 448 m | 16 | mai/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 449 m | 449 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 456 m | 456 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 457 m | 457 m | 6 | mar/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 458 m | 458 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 463 m | 463 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 464 m | 464 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 466 m | 466 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 483 m | 483 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 484 m | 484 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 490 m | 490 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2023 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 495 m | 495 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 260 m² | R$ 7.881.803 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 260 m² | R$ 6.500.000 | |
| jun/2024 | 260 m² | R$ 6.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 392 m² | 2 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 222 m² | 3 | R$ 4.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 4.871.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 3 | R$ 4.545.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Balthazar da Veiga com venda no último ano.
| 592, Edifício First Place | 72% | 7 | 19 |
|---|---|---|---|
| 130, Condomínio Edifício Cap D'antibes | sem número | 2 | 1 |
| 609, Condomínio Edifício Maison Guy Laroche | 90% | 2 | 13 |
| 52, Edifício Praca de Milao | sem número | 1 | 2 |
| 119, Condomínio Edifício Mansao do Parque | sem número | 1 | 0 |
| 143, Condomínio Edifício Andrea del Verrocchio | sem número | 1 | 3 |
| 273, Condomínio Edifício Briggs | sem número | 1 | 2 |
| 335, Condomínio Edifício Marques de Sevilha | sem número | 1 | 2 |
| 500, Condomínio Edifício Villa Borghese | sem número | 1 | 7 |
| 529, Condomínio do Projeto Omni | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praca Villanova?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.