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Edifício Saint Jacques

Rua Domingos Leme, 676 · Vila Nova Conceição, São Paulo · construído em 1988 · vendas até setembro de 2026

R$ 31.667/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Saint Jacques, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 31.667. Os apartamentos têm de 242 a 432 m², e o mais vendido, de 242 m², sai por cerca de R$ 7,6 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 31.667

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

30,6 a 42,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Saint JacquesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.saint Jacques · CEP 04510-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Saint Jacques, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Jacques (R$ 31.667) fica 44% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.166 a 12.234
  • R$ 12.460 a 17.198
  • R$ 17.413 a 19.866
  • R$ 20.048 a 30.199
  • R$ 30.583 a 52.112
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 286 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 21.960

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+44%

R$ 31.667 o m² do Edifício Saint Jacques

Mais negociado

57 vendas

D'oru Vila Nova Conceicao · a 220 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Saint Jacques
Edifício Saint JacquesEste prédio · Rua Domingos Leme, 676—10mai/2026referência R$ 31.667
Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 11 m11 m1out/2023-52% R$ 15.237
Rua Domingos Leme, 620a 17 m17 m1out/2025-29% R$ 22.612
Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 21 m21 m1mar/2024-11% R$ 28.090
Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 44 m44 m7fev/2026+6% R$ 33.528
Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 69 m69 m1nov/2024-7% R$ 29.442
Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 89 m89 m3out/2025-13% R$ 27.658
Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 95 m95 m3ago/2024-53% R$ 14.836
Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 96 m96 m11jan/2026-51% R$ 15.641
Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 102 m102 m7abr/2026-31% R$ 21.821
Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 109 m109 m4abr/2026+62% R$ 51.228

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

25 mil30 mil35 mil40 mil45 mil2022202320242025202627,2 mil31,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Saint Jacques
mai/2026242 m²R$ 7.200.000R$ 29.767
mai/2026242 m²R$ 7.659.546R$ 31.667
abr/2026242 m²R$ 7.400.000R$ 30.594
abr/2026432 m²R$ 17.000.000R$ 39.387
abr/2026242 m²R$ 7.612.500R$ 31.472
abr/2026242 m²R$ 7.300.000R$ 30.180
abr/2026242 m²R$ 10.640.000R$ 43.989
abr/2026242 m²R$ 10.500.000R$ 43.410
abr/2026242 m²R$ 10.200.000R$ 42.170

9 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Saint Jacques
229 m²4R$ 3.664.000R$ 16.000VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Leme com venda no último ano.

Prédios da Rua Domingos Leme
661, Condomínio Edifício Montparnassesem número70
301, Condomínio Edifício St. Patrick83%25
769, Condomínio Edifício Villa Condotti Villa Veneto57%26
Rua Domingos Leme, 620sem número12
637, Condomínio Edifício Silvanasem número10

5 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.