Resumo
No Edifício Chateau Margaux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 46.573. Os apartamentos vendidos têm 633 m² e saem por cerca de R$ 29,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 46.573
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
35,0 a 48,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Chateau MargauxNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chateau Margaux · CEP 04510-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chateau Margaux, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chateau Margaux (R$ 47.284) fica 95% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 13.088
- R$ 13.138 a 18.463
- R$ 18.569 a 21.821
- R$ 21.960 a 30.583
- R$ 30.618 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+95%
R$ 47.284 o m² do Edifício Chateau Margaux
Mais negociado
15 vendas
Dom 564 Praca Vila Nova · a 261 m
| Edifício Chateau MargauxEste prédio · Praça Pereira Coutinho, 51 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 30 m | 30 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 92 m | 92 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 96 m | 96 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 106 m | 106 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 109 m | 109 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 110 m | 110 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 127 m | 127 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 140 m | 140 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 140 m | 140 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 149 m | 149 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 153 m | 153 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 158 m | 158 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 160 m | 160 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 169 m | 169 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 169 m | 169 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 169 m | 169 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 170 m | 170 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 173 m | 173 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 179 m | 179 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 200 m | 200 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 206 m | 206 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 208 m | 208 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 213 m | 213 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 213 m | 213 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 221 m | 221 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 223 m | 223 m | 4 | ago/2023 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 236 m | 236 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 241 m | 241 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 249 m | 249 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 258 m | 258 m | 4 | jan/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 261 m | 261 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 265 m | 265 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 269 m | 269 m | 12 | jun/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 270 m | 270 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 273 m | 273 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 279 m | 279 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 281 m | 281 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 282 m | 282 m | 7 | jan/2025 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2025 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 295 m | 295 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 297 m | 297 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 302 m | 302 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 311 m | 311 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 338 m | 338 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 338 m | 338 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 346 m | 346 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 352 m | 352 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 355 m | 355 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 358 m | 358 m | 3 | out/2024 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 366 m | 366 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 374 m | 374 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2022 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 385 m | 385 m | 16 | mai/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 386 m | 386 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 388 m | 388 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 389 m | 389 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 389 m | 389 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 398 m | 398 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 401 m | 401 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 404 m | 404 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 405 m | 405 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 407 m | 407 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 416 m | 416 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 418 m | 418 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 422 m | 422 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 435 m | 435 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 445 m | 445 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 459 m | 459 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 464 m | 464 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 465 m | 465 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 473 m | 473 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 474 m | 474 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 476 m | 476 m | 1 | jan/2023 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 485 m | 485 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 486 m | 486 m | 7 | jul/2023 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 489 m | 489 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 490 m | 490 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Arminda, 89a 493 m | 493 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 493 m | 493 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 494 m | 494 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 500 m | 500 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 633 m² | R$ 30.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 633 m² | R$ 3.295.818 | |
| dez/2025 | 633 m² | R$ 28.500.000 | |
| nov/2025 | 633 m² | R$ 31.000.000 | |
| mar/2025 | 633 m² | R$ 30.000.000 | |
| dez/2024 | 633 m² | R$ 29.900.000 | |
| mai/2024 | 1.127 m² | R$ 58.000.000 | |
| set/2022 | 633 m² | R$ 18.000.000 | |
| mai/2022 | 633 m² | R$ 25.500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
78%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 539 m² | 4 | R$ 35.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 539 m² | 4 | R$ 32.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 1.050 m² | 4 | R$ 32.000.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Pereira Coutinho com venda no último ano.
| 128, Condomínio Edifício Santorini | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Clermont Ferrand | sem número | 1 | 0 |
| 175, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chateau Margaux?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.