Resumo
No Edifício Itamaraca, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItamaracaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itamaraca · CEP 04508-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itamaraca, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itamaraca (R$ 19.289) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 15.641
- R$ 15.704 a 19.794
- R$ 19.826 a 25.495
- R$ 25.938 a 32.414
- R$ 32.978 a 52.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 19.289 o m² do Edifício Itamaraca
Mais negociado
18 vendas
Upscale · a 265 m
| Edifício ItamaracaEste prédio · Rua Lourenço de Almeida, 802 | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 22 m | 22 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 52 m | 52 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 84 m | 84 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 87 m | 87 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 88 m | 88 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 97 m | 97 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 102 m | 102 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 113 m | 113 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 114 m | 114 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 138 m | 138 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 140 m | 140 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 144 m | 144 m | 1 | ago/2022 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 153 m | 153 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 158 m | 158 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 161 m | 161 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 165 m | 165 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 167 m | 167 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 187 m | 187 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2023 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 210 m | 210 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 218 m | 218 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 218 m | 218 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 222 m | 222 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 231 m | 231 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 240 m | 240 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 246 m | 246 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 248 m | 248 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 248 m | 248 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 248 m | 248 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 249 m | 249 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 250 m | 250 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 252 m | 252 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 253 m | 253 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2024 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 265 m | 265 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 267 m | 267 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 279 m | 279 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 282 m | 282 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 287 m | 287 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 289 m | 289 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 292 m | 292 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 313 m | 313 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 315 m | 315 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 315 m | 315 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 321 m | 321 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 321 m | 321 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 326 m | 326 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 330 m | 330 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 339 m | 339 m | 15 | jun/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 361 m | 361 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 366 m | 366 m | 9 | ago/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 370 m | 370 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 373 m | 373 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2026 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 382 m | 382 m | 7 | jul/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 385 m | 385 m | 57 | jul/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 389 m | 389 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 394 m | 394 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 396 m | 396 m | 2 | nov/2022 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 398 m | 398 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 402 m | 402 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 405 m | 405 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 408 m | 408 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 416 m | 416 m | 3 | jul/2024 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 418 m | 418 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 418 m | 418 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 419 m | 419 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 428 m | 428 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 434 m | 434 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 436 m | 436 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 458 m | 458 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 468 m | 468 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 410 m² | R$ 7.900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 354 m² | 3 | R$ 14.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 355 m² | 3 | R$ 14.000.000 | VivaReal | |
| 350 m² | 4 | R$ 8.639.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lourenço de Almeida com venda no último ano.
| 657, Condomínio Edifício Maison Saint Laurent | 85% | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 478, Edifício Residencial Victoria Park… | sem número | 1 | 3 |
| 524, Condomínio Edifício Mont Blanc | sem número | 1 | 2 |
| 900, Condomínio Edifício Maria Eugenia | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itamaraca?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.