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Edifício Lumiere

Rua Coronel Melo de Oliveira, 915 · Perdizes, São Paulo · construído em 2007 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.782/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Lumiere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.782. Os apartamentos vendidos têm de 149 a 157 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 13.782

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício LumiereNome na Receita Federal. · CEP 05011-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lumiere, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lumiere (R$ 14.000) fica 50% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 7.674
  • R$ 7.702 a 8.892
  • R$ 9.129 a 9.989
  • R$ 9.989 a 11.421
  • R$ 11.501 a 14.864
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 350 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.360

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 14.000 o m² do Edifício Lumiere

Mais negociado

34 vendas

Link Free Home · a 276 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Lumiere
Edifício LumiereEste prédio · Rua Coronel Melo de Oliveira, 915—7ago/2026referência R$ 14.000
Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 63 m63 m8jul/2026-41% R$ 8.226
Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 78 m78 m4mar/2026-47% R$ 7.429
Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 82 m82 m20mar/2026-13% R$ 12.175
Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 82 m82 m6mar/2024-32% R$ 9.581
Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 90 m90 m4ago/2026-9% R$ 12.710
Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 116 m116 m7jul/2026-34% R$ 9.203
Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 121 m121 m3ago/2026-19% R$ 11.395
Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 135 m135 m8mai/2026-37% R$ 8.813
Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 148 m148 m6out/2025-37% R$ 8.754
Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 148 m148 m1mar/2023-43% R$ 7.950

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202610,4 mil10,1 mil13,6 mil14,0 mil13,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lumiere
ago/2026149 m²R$ 2.050.000R$ 13.782

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Lumiere
144 m²3R$ 2.390.000R$ 16.597VivaReal e ZAP
143 m²3R$ 2.280.000R$ 15.944VivaReal e ZAP
144 m²4R$ 2.250.000R$ 15.625VivaReal e ZAP
144 m²3R$ 2.200.000R$ 15.278VivaReal e ZAP
147 m²3R$ 2.199.000R$ 14.959VivaReal e ZAP
144 m²3R$ 1.856.000R$ 12.889VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Melo de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Melo de Oliveira
55, Edifício Perdizes Project88%425
120, Condomínio Edifício Ilha de Delphos81%48
95, Condomínio Edifício Maison Larasem número22
135, Edifício Evidence Perdizes105%23
417, Edifício Sweet Lifesem número22
1062, Condomínio Grand Space Perdizes94%26
190, Condomínio Edifício Pontevedrasem número16
226, Edifício Perdizes Privilegesem número15
668, Condomínio Casa de Italiasem número12
697, Condomínio Edifício Residencial Citta di Napolisem número16

10 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.