Resumo
No Edifício Residencial Citta di Napoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.347. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 92 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.347
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Citta di NapoliNome na Receita Federal. · CEP 05011-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Citta di Napoli, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Citta di Napoli (R$ 9.360) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.662 a 7.986
- R$ 8.005 a 9.204
- R$ 9.219 a 10.249
- R$ 10.249 a 11.587
- R$ 11.662 a 15.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.360 o m² do Edifício Residencial Citta di Napoli
Mais negociado
20 vendas
Tetrys Pompeia · a 206 m
| Edifício Residencial Citta di NapoliEste prédio · Rua Coronel Melo de Oliveira, 697 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 21 m | 21 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 34 m | 34 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 50 m | 50 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 71 m | 71 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 76 m | 76 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 108 m | 108 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 108 m | 108 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 139 m | 139 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 146 m | 146 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 150 m | 150 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 151 m | 151 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 155 m | 155 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 181 m | 181 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 202 m | 202 m | 2 | fev/2025 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 206 m | 206 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 208 m | 208 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 223 m | 223 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 225 m | 225 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 251 m | 251 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 253 m | 253 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 254 m | 254 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 267 m | 267 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 270 m | 270 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 273 m | 273 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 274 m | 274 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 276 m | 276 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 280 m | 280 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 283 m | 283 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 286 m | 286 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 287 m | 287 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 288 m | 288 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 290 m | 290 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 292 m | 292 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 293 m | 293 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 299 m | 299 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 300 m | 300 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 303 m | 303 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 305 m | 305 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 314 m | 314 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 319 m | 319 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 319 m | 319 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 326 m | 326 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 329 m | 329 m | 7 | jul/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 330 m | 330 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 331 m | 331 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 334 m | 334 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 337 m | 337 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 337 m | 337 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 339 m | 339 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 340 m | 340 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2024 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 364 m | 364 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 370 m | 370 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 370 m | 370 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 372 m | 372 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 374 m | 374 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 379 m | 379 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 379 m | 379 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 380 m | 380 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 381 m | 381 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 389 m | 389 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 390 m | 390 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 392 m | 392 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 394 m | 394 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 397 m | 397 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 401 m | 401 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 401 m | 401 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 406 m | 406 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 407 m | 407 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 410 m | 410 m | 14 | abr/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 415 m | 415 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 419 m | 419 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 421 m | 421 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 421 m | 421 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 422 m | 422 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 426 m | 426 m | 4 | jul/2025 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 427 m | 427 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 428 m | 428 m | 14 | jul/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 429 m | 429 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 430 m | 430 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 436 m | 436 m | 5 | abr/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 437 m | 437 m | 29 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 437 m | 437 m | 6 | mai/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 438 m | 438 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 438 m | 438 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 440 m | 440 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 440 m | 440 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 442 m | 442 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 443 m | 443 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 444 m | 444 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 458 m | 458 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 460 m | 460 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 460 m | 460 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 461 m | 461 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 462 m | 462 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 467 m | 467 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 468 m | 468 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 470 m | 470 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 476 m | 476 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 477 m | 477 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 478 m | 478 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 480 m | 480 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 480 m | 480 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 491 m | 491 m | 16 | mar/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 491 m | 491 m | 53 | ago/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 493 m | 493 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 498 m | 498 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 500 m | 500 m | 9 | set/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 87 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2022 | 92 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 949.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Melo de Oliveira com venda no último ano.
| 55, Edifício Perdizes Project | 88% | 4 | 25 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Ilha de Delphos | 81% | 4 | 8 |
| 95, Condomínio Edifício Maison Lara | sem número | 2 | 2 |
| 135, Edifício Evidence Perdizes | 105% | 2 | 3 |
| 417, Edifício Sweet Life | sem número | 2 | 2 |
| 1062, Condomínio Grand Space Perdizes | 94% | 2 | 6 |
| 190, Condomínio Edifício Pontevedra | sem número | 1 | 6 |
| 226, Edifício Perdizes Privilege | sem número | 1 | 5 |
| 668, Condomínio Casa de Italia | sem número | 1 | 2 |
| 915, Edifício Lumiere | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Citta di Napoli?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.