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Grand Space Perdizes

Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · Perdizes, São Paulo · construído em 2004 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.517/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
17
Venda ÷ pedido
94%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Grand Space Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.517. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.517

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

94%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Grand Space PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Grand Space Perdizes… · CEP 05011-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Grand Space Perdizes, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Space Perdizes (R$ 12.171) fica 38% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 7.702
  • R$ 7.739 a 9.129
  • R$ 9.174 a 10.081
  • R$ 10.098 a 11.823
  • R$ 11.823 a 18.020
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 265 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.813

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+38%

R$ 12.171 o m² do Grand Space Perdizes

Mais negociado

20 vendas

Tetrys Pompeia · a 199 m

Prédios com venda registrada perto do Grand Space Perdizes
Grand Space PerdizesEste prédio · Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062—17jun/2026referência R$ 12.171
Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 49 m49 m4ago/2025-39% R$ 7.453
Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 52 m52 m10ago/2026-17% R$ 10.098
Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 70 m70 m9jun/2026-5% R$ 11.587
Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 79 m79 m4mar/2026-39% R$ 7.429
Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 88 m88 m6mar/2024-21% R$ 9.581
Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 107 m107 m4ago/2026+4% R$ 12.710
Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 118 m118 m3ago/2024= R$ 12.222
Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 122 m122 m7jul/2026-24% R$ 9.203
Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 128 m128 m8mai/2026-28% R$ 8.813
Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 132 m132 m13jul/2026-37% R$ 7.702

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil202220232024202520269,5 mil10,8 mil12,2 mil12,4 mil12,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Grand Space Perdizes
jun/202671 m²R$ 920.000R$ 12.871
set/202571 m²R$ 869.500R$ 12.164

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 6 anúncios

94%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Grand Space Perdizes
72 m²2R$ 1.050.000R$ 14.583VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 1.100.000R$ 14.474VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 950.000R$ 13.380VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 949.000R$ 13.366VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 949.000R$ 13.181VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 880.000R$ 11.282VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Melo de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Melo de Oliveira
55, Edifício Perdizes Project88%425
120, Condomínio Edifício Ilha de Delphos81%48
95, Condomínio Edifício Maison Larasem número22
135, Edifício Evidence Perdizes105%23
417, Edifício Sweet Lifesem número22
190, Condomínio Edifício Pontevedrasem número16
226, Edifício Perdizes Privilegesem número15
668, Condomínio Casa de Italiasem número12
697, Condomínio Edifício Residencial Citta di Napolisem número16
915, Edifício Lumieresem número16

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Grand Space Perdizes?

A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.