Resumo
No Zyz Centro By Kallas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.004. Os apartamentos têm de 25 a 34 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.004
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Condomínio Zyz Centro By KallasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Zyz Centro Kallas · CEP 01030-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Zyz Centro By Kallas, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 420 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Zyz Centro By Kallas (R$ 9.243) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 3.970
- R$ 4.135 a 4.900
- R$ 5.093 a 6.432
- R$ 6.708 a 7.925
- R$ 7.938 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 420 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.708
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 9.243 o m² do Zyz Centro By Kallas
Mais negociado
86 vendas
Movva Sp · a 285 m
| Zyz Centro By KallasEste prédio · Rua Florêncio de Abreu, 804 | — | 53 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 101 m | 101 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 110 m | 110 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 156 m | 156 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 168 m | 168 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 178 m | 178 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 189 m | 189 m | 5 | jun/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 189 m | 189 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 204 m | 204 m | 5 | mar/2026 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 214 m | 214 m | 53 | ago/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 216 m | 216 m | 79 | ago/2026 | |
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 243 m | 243 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 262 m | 262 m | 2 | jan/2025 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 270 m | 270 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 277 m | 277 m | 1 | mar/2025 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 285 m | 285 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 288 m | 288 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 290 m | 290 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 294 m | 294 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício AliceRua São Caetano, 163 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Dutra Rodrigues, 51 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Mauá, 1086a 347 m | 347 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 380 m | 380 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · a 390 m | 390 m | 2 | jan/2026 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 411 m | 411 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 421 m | 421 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 440 m | 440 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dutra Rodrigues, 162a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dom Lino, 13a 486 m | 486 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Hab Bom Retiro CondomínioRua Guilherme Maw, 96 · a 486 m | 486 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 488 m | 488 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 489 m | 489 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 25 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 286.900 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 289.750 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 300.800 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 188.883 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 154.956 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 179.955 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 195.765 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 277.419 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 289.230 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 198.462 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 226.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 218.785 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 198.555 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 210.180 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 223.242 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 186.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 246.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 236.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 236.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 169.632 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 169.632 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 179.265 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 165.391 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 165.391 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 215.448 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 253.175 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 233.784 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 232.500 | |
| mar/2024 | 25 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 25 m² | R$ 160.890 | |
| dez/2023 | 25 m² | R$ 200.973 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 184.862 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 176.049 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 177.723 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 177.723 | |
| nov/2023 | 25 m² | R$ 218.500 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 18 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.