Resumo
No Edifício Samoy, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SamoyNome na Receita Federal. · CEP 05405-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Samoy, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 493 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Samoy (R$ 9.675) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.128
- R$ 8.149 a 9.801
- R$ 9.890 a 11.470
- R$ 11.546 a 14.179
- R$ 14.256 a 23.864
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 493 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 9.675 o m² do Edifício Samoy
Mais negociado
27 vendas
Edifício Virgilio · a 53 m
| Edifício SamoyEste prédio · Rua Teodoro Sampaio, 1585 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 30 m | 30 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 52 m | 52 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 53 m | 53 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 67 m | 67 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 102 m | 102 m | 4 | jun/2025 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 105 m | 105 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 109 m | 109 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 111 m | 111 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 113 m | 113 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 114 m | 114 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 116 m | 116 m | 16 | ago/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 119 m | 119 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 123 m | 123 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 125 m | 125 m | 6 | ago/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 134 m | 134 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 136 m | 136 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 139 m | 139 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 139 m | 139 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 143 m | 143 m | 7 | jun/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 144 m | 144 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 146 m | 146 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 158 m | 158 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 159 m | 159 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 161 m | 161 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 165 m | 165 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 169 m | 169 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 173 m | 173 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 175 m | 175 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 176 m | 176 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 180 m | 180 m | 8 | dez/2025 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 180 m | 180 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 184 m | 184 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 188 m | 188 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 193 m | 193 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 194 m | 194 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 194 m | 194 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 196 m | 196 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 208 m | 208 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 210 m | 210 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 216 m | 216 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 218 m | 218 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 218 m | 218 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 220 m | 220 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 226 m | 226 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 238 m | 238 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 244 m | 244 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 253 m | 253 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 254 m | 254 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 255 m | 255 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 256 m | 256 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 256 m | 256 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 257 m | 257 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 262 m | 262 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 265 m | 265 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 266 m | 266 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 270 m | 270 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 274 m | 274 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2023 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 283 m | 283 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 284 m | 284 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 289 m | 289 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 290 m | 290 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 292 m | 292 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 295 m | 295 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 300 m | 300 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 301 m | 301 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2026 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 305 m | 305 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 309 m | 309 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 312 m | 312 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 315 m | 315 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 317 m | 317 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 319 m | 319 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 325 m | 325 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 327 m | 327 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 341 m | 341 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 343 m | 343 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 347 m | 347 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 348 m | 348 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 348 m | 348 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 351 m | 351 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 362 m | 362 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 366 m | 366 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 375 m | 375 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 383 m | 383 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 384 m | 384 m | 34 | abr/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 386 m | 386 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 395 m | 395 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 396 m | 396 m | 12 | jul/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 404 m | 404 m | 17 | abr/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 413 m | 413 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 417 m | 417 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 419 m | 419 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 423 m | 423 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 426 m | 426 m | 7 | ago/2026 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 429 m | 429 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2026 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 441 m | 441 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 465 m | 465 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 466 m | 466 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 466 m | 466 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 468 m | 468 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 476 m | 476 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 477 m | 477 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 478 m | 478 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2026 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 483 m | 483 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 484 m | 484 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 487 m | 487 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 495 m | 495 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 499 m | 499 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 500 m | 500 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 40 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 438.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Sampaio com venda no último ano.
| 1424, Condomínio Edifício Jardim das Antilhas | 73% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| 363, Condomínio Edifício Pegasus | 73% | 5 | 12 |
| 1020, Condomínio Edifício Centro Empresarial Pinheiros | sem número | 5 | 2 |
| 1355, Condomínio Edifício Teodoro Sampaio | 69% | 5 | 4 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896 | 100% | 5 | 7 |
| 2611, Condomínio Edifício Fouadfaiz Abboud | sem número | 4 | 5 |
| 408, Condomínio Edifício Royal Studium | sem número | 2 | 6 |
| 621, Condomínio Edifício Andes | 70% | 2 | 6 |
| 632, Condomínio Edifício Amapa | 97% | 2 | 5 |
| 741, Condomínio Edifício Edmir Teixeira | sem número | 2 | 0 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812 | 77% | 2 | 11 |
| 510, Condomínio Edifício Alamac Ii | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Samoy?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.