DataM2Avaliar um imóvel

Cd Edifício Outeiro Maia

Rua Frei Vicente do Salvador, 220 · Santana, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.493/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
77%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Edifício Outeiro Maia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.493. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.493

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,2 a 9,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

77%

Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Cd Edifício Outeiro MaiaNome na Receita Federal. · CEP 02019-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Edifício Outeiro Maia, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Edifício Outeiro Maia (R$ 8.360) fica 58% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.179 a 4.416
  • R$ 4.418 a 5.163
  • R$ 5.226 a 5.937
  • R$ 6.052 a 6.709
  • R$ 6.761 a 15.289
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 283 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.307

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+58%

R$ 8.360 o m² do Cd Edifício Outeiro Maia

Mais negociado

78 vendas

Studio Smart Santana · a 283 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Edifício Outeiro Maia
Cd Edifício Outeiro MaiaEste prédio · Rua Frei Vicente do Salvador, 220—12ago/2026referência R$ 8.360
Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 55 m55 m1mai/2024-47% R$ 4.449
Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 67 m67 m23ago/2026+48% R$ 12.403
Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 75 m75 m1ago/2023-56% R$ 3.681
Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 110 m110 m1jun/2026-34% R$ 5.539
Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 127 m127 m1mai/2022-62% R$ 3.179
Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 130 m130 m6jun/2026-50% R$ 4.208
Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 143 m143 m2mai/2024-58% R$ 3.541
Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 157 m157 m4nov/2024-28% R$ 6.052
Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 161 m161 m2ago/2026-27% R$ 6.102
Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 185 m185 m2mar/2026-22% R$ 6.521

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,3 mil8,7 mil8,2 mil8,2 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Edifício Outeiro Maia
ago/202694 m²R$ 950.000R$ 10.085
jun/202694 m²R$ 800.000R$ 8.493
mar/202694 m²R$ 740.000R$ 7.856
fev/202694 m²R$ 850.000R$ 9.023
dez/202594 m²R$ 775.000R$ 8.227

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 6 anúncios

77%

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Cd Edifício Outeiro Maia
86 m²3R$ 980.000R$ 11.395VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 979.000R$ 11.384VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 969.000R$ 11.267VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 920.000R$ 10.698VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 890.000R$ 10.349VivaReal
86 m²3R$ 820.000R$ 9.535VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Vicente do Salvador com venda no último ano.

Prédios da Rua Frei Vicente do Salvador
367, Condomínio Edificios Status I e Iisem número28

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Cd Edifício Outeiro Maia?

A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.