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Residencial Criare

Rua Dom Antônio Barreiros, 111 · Vila Gumercindo, São Paulo · construído em 2011 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.123/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
24
Venda ÷ pedido
95%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Gumercindo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Criare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.123. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 117 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.123

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

95%

Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Residencial CriareNome na Receita Federal. · CEP 04134-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Criare, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 369 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Criare (R$ 12.114) fica 70% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.740 a 5.775
  • R$ 5.801 a 6.968
  • R$ 6.978 a 7.865
  • R$ 7.924 a 9.316
  • R$ 9.342 a 12.216
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 369 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.141

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+70%

R$ 12.114 o m² do Residencial Criare

Mais negociado

31 vendas

Edifício Topazio Tropical · a 261 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Criare
Residencial CriareEste prédio · Rua Dom Antônio Barreiros, 111—24jun/2026referência R$ 12.114
Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 36 m36 m12jun/2026-41% R$ 7.141
Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 44 m44 m6mar/2026-33% R$ 8.094
Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 51 m51 m8jun/2026-61% R$ 4.745
Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 68 m68 m6out/2024-38% R$ 7.542
Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 75 m75 m8dez/2025-34% R$ 7.974
Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 79 m79 m12dez/2025-31% R$ 8.311
Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 84 m84 m15jul/2026-23% R$ 9.282
Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 104 m104 m5abr/2025-29% R$ 8.542
Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 106 m106 m19fev/2026-48% R$ 6.251
Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 107 m107 m4jun/2025-29% R$ 8.606

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil2022202320242025202610,5 mil10,7 mil10,8 mil11,8 mil12,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Criare
jun/2026117 m²R$ 1.520.000R$ 13.035
mai/2026110 m²R$ 1.330.000R$ 12.114
out/2025115 m²R$ 1.400.000R$ 12.123

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 18 anúncios

95%

Vila Gumercindo27 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 19 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Criare
113 m²3R$ 1.900.000R$ 16.814VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 1.599.000R$ 14.150VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 1.580.000R$ 13.982VivaReal e ZAP
113 m²4R$ 1.580.000R$ 13.982VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 1.530.000R$ 13.540VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 1.500.000R$ 13.274ZAP e VivaReal
113 m²3R$ 1.490.000R$ 13.186VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 1.490.000R$ 12.957VivaReal e ZAP
113 m²3R$ 1.455.000R$ 12.876VivaReal
115 m²3R$ 1.450.000R$ 12.609VivaReal

Mostrando 10 de 19 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Antônio Barreiros com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Antônio Barreiros
73, Edifício Venezasem número210
120, Condomínio Edifício Castel Gandolfosem número17

2 prédios

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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.