Resumo
No Residencial Malaga, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 27 a 30 m², e o mais vendido, de 27 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial MalagaNome na Receita Federal. · CEP 04134-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Malaga, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Malaga (R$ 8.606) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 5.723
- R$ 5.775 a 6.821
- R$ 6.829 a 7.856
- R$ 7.924 a 9.342
- R$ 9.409 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.041
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 8.606 o m² do Residencial Malaga
Mais negociado
31 vendas
Edifício Topazio Tropical · a 217 m
| Residencial MalagaEste prédio · Rua Dom Bernardo Nogueira, 563 | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 11 m | 11 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 75 m | 75 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 76 m | 76 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 100 m | 100 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 107 m | 107 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 108 m | 108 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 111 m | 111 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 112 m | 112 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 131 m | 131 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 139 m | 139 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 143 m | 143 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 146 m | 146 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 151 m | 151 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 161 m | 161 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 169 m | 169 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 183 m | 183 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 201 m | 201 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 203 m | 203 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 208 m | 208 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 209 m | 209 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 209 m | 209 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 217 m | 217 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 219 m | 219 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 224 m | 224 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 234 m | 234 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 247 m | 247 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 255 m | 255 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 255 m | 255 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 257 m | 257 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 261 m | 261 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 267 m | 267 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 288 m | 288 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 299 m | 299 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 301 m | 301 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 305 m | 305 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 307 m | 307 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 310 m | 310 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 314 m | 314 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 316 m | 316 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 324 m | 324 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 324 m | 324 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2024 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 341 m | 341 m | 19 | ago/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 343 m | 343 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 356 m | 356 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 360 m | 360 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 364 m | 364 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 393 m | 393 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 396 m | 396 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 405 m | 405 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 407 m | 407 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 407 m | 407 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 419 m | 419 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 422 m | 422 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 434 m | 434 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 445 m | 445 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 446 m | 446 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 460 m | 460 m | 24 | ago/2026 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 472 m | 472 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 479 m | 479 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 490 m | 490 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 27 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 250.200 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 232.917 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 232.917 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 31 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Bernardo Nogueira com venda no último ano.
| 1020, Edifício Vita Nuova | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 340, Edifício Portofino | sem número | 5 | 8 |
| 410, Edifício Solar dos Imigrantes | 84% | 3 | 8 |
| 435, Condomínio Edifício Villa Ravenna | 81% | 2 | 16 |
| 479, Condomínio Edifício Plaza de Castillia | sem número | 2 | 2 |
| 453, Condomínio Edifício Daisy | sem número | 1 | 3 |
| 500, Edifício Tivoli | sem número | 1 | 22 |
| 696, Condomínio Edifício Villa Guernica | sem número | 1 | 5 |
| 710, Edifício Orquidea Tropical | sem número | 1 | 6 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Malaga?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.