Resumo
No Edifício Casa Lafer, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 40.002. Os apartamentos vendidos têm de 415 a 418 m² e saem por cerca de R$ 16,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 40.002
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
36,9 a 50,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Casa LaferNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Casa Lafer… · CEP 04533-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 418 m² | R$ 23.632.764 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 418 m² | R$ 16.736.363 | |
| jun/2026 | 418 m² | R$ 16.736.363 | |
| mar/2026 | 418 m² | R$ 8.939.992 | |
| dez/2025 | 418 m² | R$ 30.000.000 | |
| out/2025 | 760 m² | R$ 39.688.082 | |
| out/2025 | 418 m² | R$ 21.069.128 | |
| out/2025 | 418 m² | R$ 20.945.128 | |
| out/2025 | 415 m² | R$ 14.722.687 | |
| out/2025 | 553 m² | R$ 19.255.406 | |
| set/2025 | 418 m² | R$ 15.440.590 | |
| set/2025 | 418 m² | R$ 15.440.590 | |
| set/2025 | 418 m² | R$ 15.440.590 | |
| jul/2025 | 418 m² | R$ 18.611.253 | |
| mar/2025 | 418 m² | R$ 16.782.546 | |
| fev/2025 | 418 m² | R$ 21.107.715 | |
| jan/2025 | 418 m² | R$ 26.500.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 424 m² | 4 | R$ 33.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 424 m² | 4 | R$ 32.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 424 m² | 4 | R$ 30.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 424 m² | 4 | R$ 28.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 424 m² | 4 | R$ 26.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 424 m² | 4 | R$ 25.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 424 m² | 4 | R$ 24.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 424 m² | 4 | R$ 24.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 424 m² | 4 | R$ 22.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 424 m² | 4 | R$ 22.510.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lopes Neto com venda no último ano.
| 56, Edifício Chagall | sem número | 1 | 7 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Royal Palace | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.