DataM2Avaliar um imóvel

Torre Macurape

Rua Macurapé, 43 · Vila Nova Conceição, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 28.302/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (14 vendas)

Vendas desde 2022
28
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Torre Macurape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 28.302. Os apartamentos têm de 136 a 277 m², e o mais vendido, de 151 a 161 m², sai por cerca de R$ 5,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 28.302

mediana de 14 vendas · área útil

Faixa típica do m²

27,1 a 33,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.

Condomínio Torre MacurapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Macurape · CEP 04537-060

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

20 mil25 mil30 mil35 mil40 mil2022202320242025202633,4 mil28,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Torre Macurape
jul/2026136 m²R$ 3.790.500R$ 27.923
jul/2026161 m²R$ 5.358.000R$ 33.298
jun/2026153 m²R$ 4.100.000R$ 26.847
jun/2026277 m²R$ 10.867.500R$ 39.183
mai/2026277 m²R$ 10.867.500R$ 39.267
abr/2026152 m²R$ 4.260.000R$ 28.110
mar/2026151 m²R$ 4.366.728R$ 28.926
mar/2026136 m²R$ 3.359.376R$ 24.747
mar/2026151 m²R$ 4.192.400R$ 27.772
fev/2026153 m²R$ 5.491.876R$ 35.824

Mostrando 10 de 14 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 25 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Torre Macurape
218 m²3R$ 16.082.690R$ 73.774VivaReal e ZAP
218 m²3R$ 16.060.690R$ 73.673VivaReal e ZAP
135 m²2R$ 8.387.400R$ 62.129ZAP
150 m²3R$ 8.076.500R$ 53.843VivaReal e ZAP
155 m²2R$ 8.300.000R$ 53.548VivaReal e ZAP
314 m²3R$ 16.122.000R$ 51.344VivaReal e ZAP
135 m²2R$ 6.692.000R$ 49.570VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 7.050.000R$ 47.000VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 6.700.000R$ 39.412VivaReal e ZAP
130 m²2R$ 4.957.000R$ 38.131VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 25 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Torre Macurape?

A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.