Resumo
No Edifício Maria Eugenia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.723. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.723
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria EugeniaNome na Receita Federal. · CEPs 04508-901 e 04508-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Eugenia, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Eugenia (R$ 10.985) fica 52% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 13.658
- R$ 13.782 a 18.970
- R$ 19.051 a 25.028
- R$ 25.226 a 31.667
- R$ 32.017 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-52%
R$ 10.985 o m² do Edifício Maria Eugenia
Mais negociado
19 vendas
Edifício Walk Vila Nova · a 249 m
| Edifício Maria EugeniaEste prédio · Rua Lourenço de Almeida, 900 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 35 m | 35 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 82 m | 82 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 96 m | 96 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 102 m | 102 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 110 m | 110 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 114 m | 114 m | 2 | mar/2026 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 114 m | 114 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 121 m | 121 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 137 m | 137 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 149 m | 149 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 153 m | 153 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 159 m | 159 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 159 m | 159 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 174 m | 174 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 178 m | 178 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 185 m | 185 m | 1 | dez/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 185 m | 185 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 191 m | 191 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 194 m | 194 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 194 m | 194 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 196 m | 196 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 198 m | 198 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 201 m | 201 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 206 m | 206 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 206 m | 206 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 220 m | 220 m | 9 | dez/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 223 m | 223 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 224 m | 224 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 236 m | 236 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 247 m | 247 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 249 m | 249 m | 19 | ago/2026 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 252 m | 252 m | 7 | jul/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 253 m | 253 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 255 m | 255 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 263 m | 263 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 265 m | 265 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 267 m | 267 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 270 m | 270 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 277 m | 277 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 280 m | 280 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 282 m | 282 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 285 m | 285 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 291 m | 291 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 297 m | 297 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 298 m | 298 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 299 m | 299 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 303 m | 303 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 303 m | 303 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 309 m | 309 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 315 m | 315 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 318 m | 318 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 322 m | 322 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 323 m | 323 m | 2 | mai/2023 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 325 m | 325 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 326 m | 326 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 330 m | 330 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 332 m | 332 m | 1 | jan/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 334 m | 334 m | 3 | mai/2024 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 352 m | 352 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 353 m | 353 m | 3 | ago/2024 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 378 m | 378 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 383 m | 383 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 385 m | 385 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 387 m | 387 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 393 m | 393 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 394 m | 394 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 398 m | 398 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 402 m | 402 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 408 m | 408 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 410 m | 410 m | 3 | out/2025 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 410 m | 410 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 416 m | 416 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 421 m | 421 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 424 m | 424 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 437 m | 437 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 437 m | 437 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2022 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2024 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 451 m | 451 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 455 m | 455 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 460 m | 460 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2025 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 471 m | 471 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 486 m | 486 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 497 m | 497 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 76 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 76 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 825.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 1.034.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lourenço de Almeida com venda no último ano.
| 657, Condomínio Edifício Maison Saint Laurent | 85% | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 478, Edifício Residencial Victoria Park… | sem número | 1 | 3 |
| 524, Condomínio Edifício Mont Blanc | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Eugenia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.