Resumo
No Edifício Villa Condotti Villa Veneto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.866. Os apartamentos vendidos têm 183 m² e saem por cerca de R$ 3,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.866
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa Condotti Villa VenetoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: V.n. Conceicao · CEP 04510-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Condotti Villa Veneto, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Condotti Villa Veneto (R$ 5.471) fica 74% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 11.776
- R$ 11.908 a 16.462
- R$ 17.198 a 20.729
- R$ 20.912 a 30.618
- R$ 31.021 a 52.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 317 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-74%
R$ 5.471 o m² do Edifício Villa Condotti Villa Veneto
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 118 m
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoEste prédio · Rua Domingos Leme, 769 | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 30 m | 30 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 58 m | 58 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 67 m | 67 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 67 m | 67 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 67 m | 67 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 98 m | 98 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 100 m | 100 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 104 m | 104 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 110 m | 110 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 110 m | 110 m | 4 | jan/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 118 m | 118 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 120 m | 120 m | 1 | mar/2024 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 128 m | 128 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 134 m | 134 m | 1 | ago/2022 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 135 m | 135 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 142 m | 142 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 145 m | 145 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 152 m | 152 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 158 m | 158 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 173 m | 173 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 174 m | 174 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 179 m | 179 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 182 m | 182 m | 11 | jul/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 182 m | 182 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 197 m | 197 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 205 m | 205 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 206 m | 206 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 211 m | 211 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 216 m | 216 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 218 m | 218 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 228 m | 228 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 238 m | 238 m | 6 | fev/2025 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 248 m | 248 m | 3 | nov/2024 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 251 m | 251 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 253 m | 253 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 261 m | 261 m | 8 | dez/2025 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 262 m | 262 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 279 m | 279 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 279 m | 279 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 295 m | 295 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 296 m | 296 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 315 m | 315 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 319 m | 319 m | 17 | fev/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 322 m | 322 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 324 m | 324 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2025 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 333 m | 333 m | 3 | nov/2024 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 339 m | 339 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 342 m | 342 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 345 m | 345 m | 1 | dez/2024 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 348 m | 348 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 348 m | 348 m | 4 | ago/2023 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 351 m | 351 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 351 m | 351 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Arminda, 52a 354 m | 354 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 357 m | 357 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 361 m | 361 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 367 m | 367 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 89a 372 m | 372 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2025 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 376 m | 376 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 379 m | 379 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 379 m | 379 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 395 m | 395 m | 3 | out/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 395 m | 395 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 396 m | 396 m | 6 | jun/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 396 m | 396 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 410 m | 410 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 418 m | 418 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 428 m | 428 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 431 m | 431 m | 12 | mai/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 437 m | 437 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 443 m | 443 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 445 m | 445 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 447 m | 447 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 450 m | 450 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 450 m | 450 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 451 m | 451 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 453 m | 453 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2023 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 462 m | 462 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 463 m | 463 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 475 m | 475 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 479 m | 479 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 486 m | 486 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 489 m | 489 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 490 m | 490 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 493 m | 493 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 495 m | 495 m | 16 | mai/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 495 m | 495 m | 21 | jun/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 496 m | 496 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 497 m | 497 m | 5 | jan/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 497 m | 497 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 183 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 183 m² | R$ 4.800.000 | |
| set/2025 | 183 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 183 m² | R$ 3.800.000 | |
| ago/2023 | 183 m² | R$ 3.700.000 | |
| abr/2023 | 183 m² | R$ 3.900.000 | |
| set/2022 | 312 m² | R$ 6.400.000 | |
| mai/2022 | 183 m² | R$ 3.150.000 | |
| jan/2022 | 183 m² | R$ 3.620.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
57%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 5.699.000 | VivaReal | |
| 192 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.040.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Leme com venda no último ano.
| 676, Condomínio Edifício Saint Jacques | sem número | 9 | 1 |
|---|---|---|---|
| 661, Condomínio Edifício Montparnasse | sem número | 7 | 0 |
| 301, Condomínio Edifício St. Patrick | 83% | 2 | 5 |
| Rua Domingos Leme, 620 | sem número | 1 | 2 |
| 637, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Condotti Villa Veneto?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.