Resumo
No Edifício Vila Nova One Appartments, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.927. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 50 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.927
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila Nova One AppartmentsNome na Receita Federal. · CEP 04509-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 46 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 48 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 662.500 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 612.500 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 639.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 655.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.599.560 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.599.280 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.549.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.517.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacques Félix com venda no último ano.
| 96, Condomínio dos Edificios Classic e Regency | 87% | 5 | 24 |
|---|---|---|---|
| 278, Condomínio do Edifício Vila Nova Advanced Home | sem número | 4 | 1 |
| 601, Condomínio Next Vila Nova | sem número | 3 | 34 |
| 326, Condomínio Edifício Usa Practical Life | sem número | 2 | 15 |
| 408, Condomínio Edifício Cittadella | sem número | 2 | 5 |
| 450, Condomínio Ritz Vila Nova | sem número | 2 | 19 |
| 482, Condomínio Edifício Green Park | 105% | 2 | 3 |
| 586, Condomínio Edifício Gainsborough | sem número | 2 | 3 |
| 752, Inside Vila Nova Conceicao | novo | 2 | 8 |
| 76, Condomínio Edifício Lucia | sem número | 1 | 4 |
| 226, Condomínio Edifício Daniella | sem número | 1 | 1 |
| Rua Jacques Félix, 310 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Nova One Appartments?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.