Resumo
No Edifício San Marino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.333. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.333
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San MarinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Marino · CEPs 04313-210 e 04313-220
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 81 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 81 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maracá com venda no último ano.
| 73, Condomínio Edifício Portofino | 100% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 165, Condomínio Easy Maraca | sem número | 9 | 2 |
| 301, Condomínio Smart Maraca | 73% | 8 | 12 |
| 739, Condomínio Go Maraca | 79% | 5 | 13 |
| 234, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 4 | 8 |
| 381, Edifício Limoges | sem número | 4 | 0 |
| 206, Edifício Acquaria | sem número | 3 | 2 |
| 363, Condomínio Edifício May | 77% | 3 | 14 |
| 281, Condomínio Edifício Casagrande | sem número | 2 | 4 |
| 282, Condomínio Edifício Priscila | sem número | 2 | 1 |
| 115, Condomínio Edifício Ana Neri | sem número | 1 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marino?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.