Resumo
No Moou, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.040. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 73 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.040
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio MoouNome na Receita Federal. · CEPs 05417-002 e 05417-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Moou, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Moou (R$ 18.040) fica 94% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.285
- R$ 7.351 a 8.362
- R$ 8.363 a 9.735
- R$ 9.765 a 13.373
- R$ 13.400 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+94%
R$ 18.040 o m² do Moou
Mais negociado
18 vendas
Gr Living Design Vila Madalena · a 217 m
| MoouEste prédio · Rua Mourato Coelho, 1410 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 92 m | 92 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 93 m | 93 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 94 m | 94 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 99 m | 99 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 107 m | 107 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 111 m | 111 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 116 m | 116 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 126 m | 126 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 129 m | 129 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 130 m | 130 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 135 m | 135 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 148 m | 148 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 159 m | 159 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Wisard, 452a 161 m | 161 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 162 m | 162 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 176 m | 176 m | 1 | jul/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 179 m | 179 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 179 m | 179 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 186 m | 186 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 187 m | 187 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 195 m | 195 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 200 m | 200 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 200 m | 200 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 209 m | 209 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 209 m | 209 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 210 m | 210 m | 2 | jun/2022 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2023 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 217 m | 217 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 221 m | 221 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 221 m | 221 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 224 m | 224 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 227 m | 227 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 228 m | 228 m | 2 | mar/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 229 m | 229 m | 4 | out/2025 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 237 m | 237 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 239 m | 239 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 244 m | 244 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 246 m | 246 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 256 m | 256 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 257 m | 257 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 257 m | 257 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 266 m | 266 m | 1 | nov/2025 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 273 m | 273 m | 16 | mar/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 276 m | 276 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 291 m | 291 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 292 m | 292 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 302 m | 302 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 309 m | 309 m | 2 | nov/2024 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 312 m | 312 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 314 m | 314 m | 2 | out/2025 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 315 m | 315 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 317 m | 317 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 319 m | 319 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 325 m | 325 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 338 m | 338 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 340 m | 340 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 341 m | 341 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 345 m | 345 m | 9 | set/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 355 m | 355 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 371 m | 371 m | 2 | nov/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 374 m | 374 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 376 m | 376 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 378 m | 378 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 383 m | 383 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 392 m | 392 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 399 m | 399 m | 4 | dez/2025 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 403 m | 403 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 409 m | 409 m | 5 | out/2025 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 420 m | 420 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 446 m | 446 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 449 m | 449 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 454 m | 454 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 456 m | 456 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 461 m | 461 m | 5 | mar/2026 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 472 m | 472 m | 15 | jun/2026 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 478 m | 478 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 483 m | 483 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 487 m | 487 m | 6 | abr/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 487 m | 487 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 489 m | 489 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 100 m² | R$ 1.780.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 71 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2022 | 150 m² | R$ 2.740.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 699.608 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 905.512 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 595.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 1.496.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.495.840 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 1.495.370 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 1.495.300 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.495.250 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.495.110 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 1 | R$ 4.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 1 | R$ 4.379.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 1 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 2.074.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.496.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mourato Coelho com venda no último ano.
| 658, Condomínio Edifício Art's Mourato Coelho | 86% | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1151, Condomínio Praca Mada | 87% | 5 | 13 |
| Rua Mourato Coelho, 250 | 82% | 3 | 6 |
| 716, Condomínio Edifício Inspiratto | 84% | 3 | 9 |
| 111, Condomínio Mourato 111 | sem número | 2 | 0 |
| 112, Condomínio Edifício Arly | 78% | 2 | 21 |
| 208, Condomínio Vitrine Mourato | 39% | 2 | 13 |
| 482, Condomínio Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli | sem número | 2 | 1 |
| 576, Condomínio Edifício Vanessa | sem número | 2 | 5 |
| 738, Condomínio Edifício Jaguari | 115% | 2 | 5 |
| 763, Condomínio Edifício Dora | sem número | 2 | 1 |
| 1199, Condomínio do Edifício Abaete | 74% | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Moou?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,03 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.