Resumo
No Edifício Franz Liszt, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Franz LisztNome na Receita Federal. · CEP 04531-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Franz Liszt, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Franz Liszt (R$ 15.142) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 10.365
- R$ 10.539 a 14.371
- R$ 14.520 a 18.229
- R$ 19.003 a 25.243
- R$ 26.091 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 15.142 o m² do Edifício Franz Liszt
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 226 m
| Edifício Franz LisztEste prédio · Rua Pais de Araújo, 132 | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 91 m | 91 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 116 m | 116 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 117 m | 117 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 119 m | 119 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 123 m | 123 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 136 m | 136 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 144 m | 144 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 149 m | 149 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 152 m | 152 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 155 m | 155 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 158 m | 158 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 166 m | 166 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 169 m | 169 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 172 m | 172 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 185 m | 185 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 205 m | 205 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 208 m | 208 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 209 m | 209 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 215 m | 215 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 223 m | 223 m | 5 | mai/2026 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 224 m | 224 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 226 m | 226 m | 38 | ago/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2024 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 234 m | 234 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 240 m | 240 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 246 m | 246 m | 17 | ago/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 249 m | 249 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 257 m | 257 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 259 m | 259 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 287 m | 287 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 310 m | 310 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 315 m | 315 m | 32 | abr/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 327 m | 327 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 327 m | 327 m | 2 | ago/2025 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 332 m | 332 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 338 m | 338 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 341 m | 341 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 357 m | 357 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 382 m | 382 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 390 m | 390 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 394 m | 394 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 394 m | 394 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 395 m | 395 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 404 m | 404 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 405 m | 405 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 416 m | 416 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 432 m | 432 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 435 m | 435 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 438 m | 438 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 439 m | 439 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 440 m | 440 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 451 m | 451 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 459 m | 459 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 468 m | 468 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 480 m | 480 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 487 m | 487 m | 3 | dez/2025 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 490 m | 490 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 493 m | 493 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 495 m | 495 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 89 m² | R$ 1.275.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 1.300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 88 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pais de Araújo com venda no último ano.
| 89, Condomínio Edifício Corregio | sem número | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 90, Condomínio Edifício Araruama | sem número | 1 | 3 |
| 184, Hay Itaim | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Franz Liszt?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.