Resumo
No Edifício Miami Spring, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Miami SpringNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Miami Spring · CEP 04536-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miami Spring, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miami Spring (R$ 14.839) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 10.197
- R$ 10.286 a 12.609
- R$ 12.634 a 15.752
- R$ 15.775 a 23.294
- R$ 23.645 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.575
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 14.839 o m² do Edifício Miami Spring
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 42 m
| Edifício Miami SpringEste prédio · Rua Manuel Guedes, 286 | — | 8 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 42 m | 42 m | 38 | ago/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 55 m | 55 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 76 m | 76 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 93 m | 93 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 94 m | 94 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 103 m | 103 m | 6 | mai/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 106 m | 106 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 106 m | 106 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 110 m | 110 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 120 m | 120 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 120 m | 120 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 132 m | 132 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2026 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 150 m | 150 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 167 m | 167 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 185 m | 185 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 193 m | 193 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 196 m | 196 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 216 m | 216 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 224 m | 224 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 226 m | 226 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 229 m | 229 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 234 m | 234 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 234 m | 234 m | 2 | fev/2024 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 237 m | 237 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 242 m | 242 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 247 m | 247 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 256 m | 256 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 271 m | 271 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 278 m | 278 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 286 m | 286 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 294 m | 294 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 306 m | 306 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 307 m | 307 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 313 m | 313 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 315 m | 315 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 324 m | 324 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 325 m | 325 m | 9 | jul/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 329 m | 329 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 346 m | 346 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 348 m | 348 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 350 m | 350 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 359 m | 359 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 372 m | 372 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 374 m | 374 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 375 m | 375 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 376 m | 376 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 384 m | 384 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 394 m | 394 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 398 m | 398 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 403 m | 403 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 417 m | 417 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 424 m | 424 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 427 m | 427 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 428 m | 428 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 437 m | 437 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 450 m | 450 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 457 m | 457 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 500 m | 500 m | 9 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 49 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 46 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.550.000 | ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Guedes com venda no último ano.
| 320, Condomínio do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat | 69% | 6 | 10 |
|---|---|---|---|
| 517, Condomínio Exclusive Itaim | 82% | 2 | 5 |
| 134, Condomínio Edifício Sandra Marisa | sem número | 1 | 9 |
| 135, Condomínio Edifício Ary-cecilia | sem número | 1 | 18 |
| 214, Condomínio do Edifício Sagitarius | sem número | 1 | 4 |
| 264, Condomínio Edifício Goya | sem número | 1 | 4 |
| 475, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 34 |
| 536, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miami Spring?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.