Resumo
No Edifício Visconde de Porto Seguro, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 257 m² e saem por cerca de R$ 7,1 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Visconde de Porto SeguroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Visc de P Seguro · CEP 04531-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Visconde de Porto Seguro, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Visconde de Porto Seguro (R$ 28.964) fica 102% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.514
- R$ 9.724 a 12.104
- R$ 12.315 a 14.274
- R$ 14.371 a 17.373
- R$ 17.791 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+102%
R$ 28.964 o m² do Edifício Visconde de Porto Seguro
Mais negociado
62 vendas
Edifício George V Residence - Itaim · a 165 m
| Edifício Visconde de Porto SeguroEste prédio · Rua Pedroso Alvarenga, 771 | — | 5 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 13 m | 13 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 24 m | 24 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 36 m | 36 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 67 m | 67 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 103 m | 103 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 121 m | 121 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 123 m | 123 m | 13 | abr/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 125 m | 125 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 150 m | 150 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 159 m | 159 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 165 m | 165 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 170 m | 170 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 193 m | 193 m | 8 | ago/2025 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 194 m | 194 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 199 m | 199 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 210 m | 210 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 210 m | 210 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2024 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 218 m | 218 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 219 m | 219 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 223 m | 223 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 224 m | 224 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 230 m | 230 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 259 m | 259 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 265 m | 265 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 268 m | 268 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2025 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 278 m | 278 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 296 m | 296 m | 6 | mai/2024 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 308 m | 308 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 311 m | 311 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 311 m | 311 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 318 m | 318 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 319 m | 319 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 321 m | 321 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 328 m | 328 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 336 m | 336 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 336 m | 336 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 345 m | 345 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 346 m | 346 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 349 m | 349 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 350 m | 350 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 353 m | 353 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 356 m | 356 m | 1 | set/2025 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 361 m | 361 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 378 m | 378 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 379 m | 379 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 391 m | 391 m | 4 | dez/2025 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 392 m | 392 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 393 m | 393 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2024 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 398 m | 398 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 401 m | 401 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 423 m | 423 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 424 m | 424 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 428 m | 428 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 436 m | 436 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 436 m | 436 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 437 m | 437 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 447 m | 447 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 451 m | 451 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 454 m | 454 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 455 m | 455 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 464 m | 464 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 467 m | 467 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 471 m | 471 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 481 m | 481 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 257 m² | R$ 6.800.000 | |
| set/2024 | 257 m² | R$ 8.100.000 | |
| nov/2022 | 257 m² | R$ 7.350.000 | |
| jun/2022 | 257 m² | R$ 7.050.000 | |
| jan/2022 | 257 m² | R$ 6.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 261 m² | 4 | R$ 4.823.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 261 m² | 4 | R$ 4.821.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 4.622.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedroso Alvarenga com venda no último ano.
| Rua Pedroso Alvarenga, 660 | sem número | 20 | 0 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Edifício Clarice | sem número | 5 | 23 |
| 750, Condomínio Edifício Grand Loft Ii | 119% | 4 | 14 |
| 873, Condomínio Edifício Rio Negro e Mafra | sem número | 4 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Pedroso Alvarenga | sem número | 3 | 11 |
| 505, Condomínio Edifício Reynolds | sem número | 3 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Guaraci | sem número | 3 | 4 |
| 85, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 1 |
| 186, Condomínio Edifício Janaina | sem número | 2 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Mansao la Bruyere | sem número | 2 | 3 |
| 263, Condomínio Edifício Alvarengas | sem número | 2 | 0 |
| 328, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Visconde de Porto Seguro?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.