Resumo
No Edifício Mirim, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MirimNome na Receita Federal. · CEP 04533-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirim, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirim (R$ 7.723) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.456
- R$ 9.514 a 11.809
- R$ 12.004 a 14.206
- R$ 14.274 a 17.857
- R$ 18.044 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 312 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 7.723 o m² do Edifício Mirim
Mais negociado
62 vendas
Edifício George V Residence - Itaim · a 240 m
| Edifício MirimEste prédio · Rua Tabapuã, 680 | — | 2 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 14 m | 14 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 64 m | 64 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 86 m | 86 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 96 m | 96 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 102 m | 102 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 116 m | 116 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 120 m | 120 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 120 m | 120 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 121 m | 121 m | 1 | jul/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 137 m | 137 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 143 m | 143 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 158 m | 158 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 169 m | 169 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 181 m | 181 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 191 m | 191 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 193 m | 193 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 199 m | 199 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 199 m | 199 m | 5 | set/2024 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 207 m | 207 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 210 m | 210 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 212 m | 212 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 212 m | 212 m | 38 | ago/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 212 m | 212 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 220 m | 220 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 233 m | 233 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 234 m | 234 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 240 m | 240 m | 62 | jul/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 246 m | 246 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 246 m | 246 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 262 m | 262 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 266 m | 266 m | 9 | jul/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 273 m | 273 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 276 m | 276 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 285 m | 285 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 298 m | 298 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 309 m | 309 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 325 m | 325 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 327 m | 327 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 327 m | 327 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 333 m | 333 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 337 m | 337 m | 5 | nov/2025 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 338 m | 338 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 348 m | 348 m | 12 | mar/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 356 m | 356 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 357 m | 357 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 361 m | 361 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 364 m | 364 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 367 m | 367 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 367 m | 367 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 372 m | 372 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 373 m | 373 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 374 m | 374 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 378 m | 378 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 385 m | 385 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 385 m | 385 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 385 m | 385 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 388 m | 388 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 389 m | 389 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 399 m | 399 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 402 m | 402 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 409 m | 409 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 412 m | 412 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 417 m | 417 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 432 m | 432 m | 5 | ago/2025 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 434 m | 434 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 438 m | 438 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 441 m | 441 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 442 m | 442 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 443 m | 443 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 443 m | 443 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2024 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 458 m | 458 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 461 m | 461 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 468 m | 468 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 469 m | 469 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 470 m | 470 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 470 m | 470 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 486 m | 486 m | 12 | ago/2026 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 491 m | 491 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 492 m | 492 m | 7 | ago/2026 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 85 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabapuã com venda no último ano.
| 133, Condomínio Edifício Puerto Montt | 96% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 281, Condomínio Edifício Modular Omicron | 81% | 4 | 8 |
| 38, Condomínio Edifício Iliada | sem número | 3 | 4 |
| Rua Tabapuã, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| 703, Condomínio Edifício Groenlandia | 72% | 2 | 11 |
| 1590, Condomínio Edifício Deauville | sem número | 2 | 2 |
| 1661, Condomínio Edifício Sonia | 86% | 2 | 6 |
| 114, Condomínio Edifício Vera | sem número | 1 | 19 |
| 245, Condomínio Edifício Orleans | sem número | 1 | 0 |
| 314, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 1 | 1 |
| 452, Condomínio Edifício Lucia Maria | sem número | 1 | 7 |
| 460, Condomínio Edifício Tarraf | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirim?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.