Resumo
No do Edifício Tito Fleury, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício Tito FleuryNome na Receita Federal. · CEP 04531-012
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Tito Fleury, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Tito Fleury (R$ 13.207) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.456
- R$ 10.197 a 12.955
- R$ 13.504 a 16.480
- R$ 16.949 a 24.422
- R$ 25.026 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 13.207 o m² do do Edifício Tito Fleury
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 198 m
| do Edifício Tito FleuryEste prédio · Rua Pedroso Alvarenga, 1101 | — | 5 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 81 m | 81 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 82 m | 82 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 87 m | 87 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 88 m | 88 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 91 m | 91 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 120 m | 120 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 122 m | 122 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 123 m | 123 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 123 m | 123 m | 2 | ago/2026 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 135 m | 135 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 142 m | 142 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 142 m | 142 m | 6 | mai/2024 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 147 m | 147 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 149 m | 149 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 167 m | 167 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 188 m | 188 m | 1 | abr/2024 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 190 m | 190 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 192 m | 192 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 198 m | 198 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 208 m | 208 m | 11 | dez/2025 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 208 m | 208 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 211 m | 211 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 212 m | 212 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 230 m | 230 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 233 m | 233 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 242 m | 242 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 260 m | 260 m | 4 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 266 m | 266 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 273 m | 273 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 291 m | 291 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 308 m | 308 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 330 m | 330 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 330 m | 330 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 335 m | 335 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 339 m | 339 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 341 m | 341 m | 10 | jul/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 344 m | 344 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 366 m | 366 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 381 m | 381 m | 13 | abr/2026 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 390 m | 390 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 412 m | 412 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 413 m | 413 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 419 m | 419 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 421 m | 421 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 424 m | 424 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 456 m | 456 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 457 m | 457 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 471 m | 471 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 471 m | 471 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 473 m | 473 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 91 m² | R$ 1.580.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 1.170.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 1.057.500 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 1.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 487 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 487 m² | 3 | R$ 6.995.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedroso Alvarenga com venda no último ano.
| Rua Pedroso Alvarenga, 660 | sem número | 20 | 0 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Edifício Clarice | sem número | 5 | 23 |
| 750, Condomínio Edifício Grand Loft Ii | 119% | 4 | 14 |
| 873, Condomínio Edifício Rio Negro e Mafra | sem número | 4 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Pedroso Alvarenga | sem número | 3 | 11 |
| 505, Condomínio Edifício Reynolds | sem número | 3 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Guaraci | sem número | 3 | 4 |
| 85, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 1 |
| 186, Condomínio Edifício Janaina | sem número | 2 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Mansao la Bruyere | sem número | 2 | 3 |
| 263, Condomínio Edifício Alvarengas | sem número | 2 | 0 |
| 328, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.