Resumo
No Edifício Maria Lucia, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria LuciaNome na Receita Federal. · CEP 04531-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Lucia, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 293 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Lucia (R$ 8.475) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.456
- R$ 10.197 a 12.634
- R$ 12.888 a 15.740
- R$ 15.752 a 21.635
- R$ 22.418 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 293 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 8.475 o m² do Edifício Maria Lucia
Mais negociado
62 vendas
Edifício George V Residence - Itaim · a 286 m
| Edifício Maria LuciaEste prédio · Rua Pedroso Alvarenga, 905 | — | 1 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 82 m | 82 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 103 m | 103 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 110 m | 110 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 117 m | 117 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 121 m | 121 m | 5 | set/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 126 m | 126 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 145 m | 145 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 146 m | 146 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 154 m | 154 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 157 m | 157 m | 5 | ago/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 158 m | 158 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 162 m | 162 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 174 m | 174 m | 6 | dez/2025 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 176 m | 176 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 188 m | 188 m | 5 | out/2023 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 189 m | 189 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 198 m | 198 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 201 m | 201 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 205 m | 205 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 206 m | 206 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 212 m | 212 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 214 m | 214 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 218 m | 218 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 219 m | 219 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 251 m | 251 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 251 m | 251 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 258 m | 258 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 262 m | 262 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 265 m | 265 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 265 m | 265 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 271 m | 271 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 277 m | 277 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 279 m | 279 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 286 m | 286 m | 62 | jul/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 287 m | 287 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 313 m | 313 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 317 m | 317 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2024 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 328 m | 328 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 350 m | 350 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 351 m | 351 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 351 m | 351 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 358 m | 358 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 361 m | 361 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 393 m | 393 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 396 m | 396 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 409 m | 409 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 412 m | 412 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 418 m | 418 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 419 m | 419 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 420 m | 420 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 430 m | 430 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 445 m | 445 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 450 m | 450 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 469 m | 469 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Iguatemi, 150a 477 m | 477 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 124 m² | R$ 1.050.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedroso Alvarenga com venda no último ano.
| Rua Pedroso Alvarenga, 660 | sem número | 20 | 0 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Edifício Clarice | sem número | 5 | 23 |
| 750, Condomínio Edifício Grand Loft Ii | 119% | 4 | 14 |
| 873, Condomínio Edifício Rio Negro e Mafra | sem número | 4 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Pedroso Alvarenga | sem número | 3 | 11 |
| 505, Condomínio Edifício Reynolds | sem número | 3 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Guaraci | sem número | 3 | 4 |
| 85, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 1 |
| 186, Condomínio Edifício Janaina | sem número | 2 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Mansao la Bruyere | sem número | 2 | 3 |
| 263, Condomínio Edifício Alvarengas | sem número | 2 | 0 |
| 328, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Lucia?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.