Resumo
No Residencial Loft Evolution Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.940. Os apartamentos têm de 70 a 110 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.940
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Loft Evolution ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Loft Evolution Itaim… · CEP 04542-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 110 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 110 m² | R$ 1.090.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 106 m² | R$ 1.162.500 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 875.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 150 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2025 | 110 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2023 | 106 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 110 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 1.180.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 26 anúncios
66%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 827.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.117.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.774.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.216.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Urussuí com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 101, Condomínio Edifício Urussui | 105% | 2 | 5 |
| 352, Condomínio Edifício Anturius | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.