Resumo
No Edifício Itaim Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.562. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.562
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Itaim PlazaNome na Receita Federal. · CEP 04532-082
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaim Plaza, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaim Plaza (R$ 14.629) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 10.197
- R$ 10.286 a 12.555
- R$ 12.558 a 15.740
- R$ 15.752 a 21.635
- R$ 22.418 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 14.629 o m² do Edifício Itaim Plaza
Mais negociado
62 vendas
Edifício George V Residence - Itaim · a 297 m
| Edifício Itaim PlazaEste prédio · Rua Jesuíno Arruda, 865 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 40 m | 40 m | 32 | abr/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 62 m | 62 m | 38 | ago/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 65 m | 65 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 76 m | 76 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 83 m | 83 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 88 m | 88 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 118 m | 118 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 157 m | 157 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 158 m | 158 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 159 m | 159 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 163 m | 163 m | 6 | mai/2024 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 167 m | 167 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 167 m | 167 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 170 m | 170 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 171 m | 171 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 178 m | 178 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 185 m | 185 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 193 m | 193 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2024 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 199 m | 199 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 201 m | 201 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2024 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 206 m | 206 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 226 m | 226 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 239 m | 239 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 240 m | 240 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 242 m | 242 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 265 m | 265 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 273 m | 273 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 283 m | 283 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 289 m | 289 m | 9 | jul/2026 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 294 m | 294 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 297 m | 297 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 297 m | 297 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 317 m | 317 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 320 m | 320 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 322 m | 322 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 331 m | 331 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 348 m | 348 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 349 m | 349 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 368 m | 368 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 372 m | 372 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 388 m | 388 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2022 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 395 m | 395 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 407 m | 407 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 411 m | 411 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 415 m | 415 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 428 m | 428 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 434 m | 434 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 436 m | 436 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 444 m | 444 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 451 m | 451 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 461 m | 461 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 462 m | 462 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 473 m | 473 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 474 m | 474 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 476 m | 476 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 476 m | 476 m | 13 | jul/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 476 m | 476 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 478 m | 478 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 483 m | 483 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 486 m | 486 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 490 m | 490 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 494 m | 494 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 497 m | 497 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 497 m | 497 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 57 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 57 m² | R$ 783.213 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jesuíno Arruda com venda no último ano.
| 122, Condomínio Edifício Mapleleaf Park | 90% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 196, Hit Itaim Residences | novo | 4 | 10 |
| 254, Condomínio Edifício Rio das Pedras | sem número | 4 | 5 |
| 86, Condomínio de Construcao do Edifício Palazzo Adriano | 93% | 3 | 7 |
| 657, Condomínio Edifício Itaim New Life | 85% | 3 | 13 |
| 701, Edifício Tres Marias | 74% | 3 | 12 |
| 719, Condomínio Edifício Fernanda | 94% | 3 | 3 |
| 806, Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda | 59% | 3 | 10 |
| 131, Condomínio dos Edificios Cindy e Naomi | 115% | 2 | 11 |
| 248, Condomínio Edifício Igarape | 60% | 2 | 3 |
| 294, Condomínio Edifício Ibira | sem número | 2 | 6 |
| 445, Edifício San Jeronimo | 66% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaim Plaza?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.