Resumo
No Edifício Vila Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.225.
m² vendido, último ano
R$ 9.225
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila VerdeNome na Receita Federal. · CEP 04533-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Verde, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Verde (R$ 9.225) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.456
- R$ 10.197 a 12.555
- R$ 12.558 a 15.649
- R$ 15.664 a 21.635
- R$ 21.747 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 9.225 o m² do Edifício Vila Verde
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 112 m
| Edifício Vila VerdeEste prédio · Rua Tabapuã, 798 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 23 m | 23 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 88 m | 88 m | 2 | mar/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 102 m | 102 m | 1 | jun/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 103 m | 103 m | 32 | abr/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 112 m | 112 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 121 m | 121 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 130 m | 130 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 138 m | 138 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 139 m | 139 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 143 m | 143 m | 6 | dez/2025 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 143 m | 143 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 147 m | 147 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 147 m | 147 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 162 m | 162 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 168 m | 168 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 176 m | 176 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 185 m | 185 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 198 m | 198 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 205 m | 205 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 205 m | 205 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 206 m | 206 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 219 m | 219 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 223 m | 223 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 226 m | 226 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 231 m | 231 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 237 m | 237 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 240 m | 240 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 251 m | 251 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 266 m | 266 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 270 m | 270 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2024 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 285 m | 285 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 290 m | 290 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 291 m | 291 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 306 m | 306 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 310 m | 310 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 328 m | 328 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 332 m | 332 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 341 m | 341 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 353 m | 353 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 380 m | 380 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 390 m | 390 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 392 m | 392 m | 2 | fev/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 398 m | 398 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 401 m | 401 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 401 m | 401 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 409 m | 409 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 412 m | 412 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 414 m | 414 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 424 m | 424 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 427 m | 427 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 428 m | 428 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2023 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 431 m | 431 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2024 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 433 m | 433 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Iguatemi, 150a 437 m | 437 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 440 m | 440 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 446 m | 446 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 449 m | 449 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 452 m | 452 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 452 m | 452 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2025 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 469 m | 469 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 470 m | 470 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 472 m | 472 m | 5 | jun/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 476 m | 476 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 477 m | 477 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 484 m | 484 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 575.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabapuã com venda no último ano.
| 133, Condomínio Edifício Puerto Montt | 96% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 281, Condomínio Edifício Modular Omicron | 81% | 4 | 8 |
| 38, Condomínio Edifício Iliada | sem número | 3 | 4 |
| Rua Tabapuã, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| 703, Condomínio Edifício Groenlandia | 72% | 2 | 11 |
| 1590, Condomínio Edifício Deauville | sem número | 2 | 2 |
| 1661, Condomínio Edifício Sonia | 86% | 2 | 6 |
| 114, Condomínio Edifício Vera | sem número | 1 | 19 |
| 245, Condomínio Edifício Orleans | sem número | 1 | 0 |
| 314, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 1 | 1 |
| 452, Condomínio Edifício Lucia Maria | sem número | 1 | 7 |
| 460, Condomínio Edifício Tarraf | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Verde?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.