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Edifício Andira

Rua Joaquim Floriano, 892 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1959 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.022/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Andira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.022.

m² vendido, último ano

R$ 8.022

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício AndiraNome na Receita Federal. · CEP 04534-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Andira, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Andira (R$ 8.022) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.112 a 9.225
  • R$ 9.274 a 12.300
  • R$ 12.538 a 14.520
  • R$ 14.629 a 20.081
  • R$ 21.379 a 40.955
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.101

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 8.022 o m² do Edifício Andira

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 265 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Andira
Edifício AndiraEste prédio · Rua Joaquim Floriano, 892—1dez/2025referência R$ 8.022
Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 47 m47 m9jul/2026+16% R$ 9.274
Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 61 m61 m4mar/2026+137% R$ 19.003
Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 83 m83 m8mai/2026+105% R$ 16.480
Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 96 m96 m3jul/2024+61% R$ 12.955
Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 99 m99 m12mar/2026+119% R$ 17.569
Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 127 m127 m12dez/2025+57% R$ 12.555
L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 196 m196 m9mar/2025+256% R$ 28.593
Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 200 m200 m4abr/2026-24% R$ 6.112
Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 205 m205 m1jul/2026+15% R$ 9.225
Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 206 m206 m5mar/2026+31% R$ 10.539

Mostrando 10 de 31 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil202220232024202520268,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Andira
dez/202572 m²R$ 580.000R$ 8.022

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Andira
62 m²2R$ 992.000R$ 16.000VivaReal e ZAP
73 m²2R$ 650.000R$ 8.904VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 610.000R$ 8.472VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Floriano com venda no último ano.

Prédios da Rua Joaquim Floriano
152, Condomínio Dsg Itaimnovo1539
1125, Condomínio 1125 Joaquimnovo636
855, Edifício Rodrigues Dias67%59
133, Edifício Joaquim Florianosem número25
636, Condomínio Edifício San Remosem número11
1038, Condomínio Edifício Verosasem número11

6 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.