Resumo
No Edifício Ibituruna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.367. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.367
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
50%
Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IbiturunaNome na Receita Federal. · CEP 04302-051
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 487.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 331.181 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 332.200 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
50%
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 510.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibituruna com venda no último ano.
| 265, Condomínio Edificios Jequitiba e Cambara | sem número | 8 | 2 |
|---|---|---|---|
| 79, Edifício Conde de Ibituruna | sem número | 4 | 0 |
| 91, Condomínio Edifício Praia de Torres | 81% | 3 | 10 |
| 238, Condomínio Edifício Maison Mont Martre | sem número | 3 | 2 |
| 315, Condomínio Edifício Piazza Verona | sem número | 3 | 0 |
| Rua Ibituruna, 45 | sem número | 1 | 0 |
| 104, Condomínio Edifício Colinas Tropical | sem número | 1 | 4 |
| 131, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 1 | 1 |
| 132, Condomínio Edifício Day Flowers | sem número | 1 | 8 |
| 171, Condomínio Edifício Renata | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibituruna?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.