Resumo
No Edifício Barao de Laguna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.997. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 54 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.997
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de LagunaNome na Receita Federal. · CEP 04301-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 425.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 357.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 365.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
82%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 408.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 423.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miguel Estefano com venda no último ano.
| 784, Condomínio Edifício Vivier | 84% | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 112, Condomínio Edifício You, Link Saude | 98% | 6 | 4 |
| 158, Residencial Caribe | 78% | 4 | 4 |
| 690, Condomínio Edifício Maria Helena | 95% | 2 | 4 |
| 2533, Edifício Acapulco | sem número | 2 | 0 |
| 215, Edifício Play Saude | sem número | 1 | 1 |
| 380, Edifício Julio Cesar | sem número | 1 | 0 |
| 639, Condomínio Mio 639 | sem número | 1 | 2 |
| 716, Edifício Santa Filomena | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Laguna?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.