Resumo
No Oka, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.358. Os apartamentos vendidos têm de 412 a 482 m² e saem por cerca de R$ 7,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.358
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio OkaNome na Receita Federal. · CEPs 05435-060 e 05435-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Oka, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 459 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Oka (R$ 14.437) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.400 a 8.261
- R$ 8.646 a 9.822
- R$ 9.852 a 11.420
- R$ 11.560 a 14.292
- R$ 14.344 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 459 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 14.437 o m² do Oka
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 299 m
| OkaEste prédio · Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 87 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 67 m | 67 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 76 m | 76 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 107 m | 107 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 125 m | 125 m | 10 | jun/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 157 m | 157 m | 46 | fev/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 185 m | 185 m | 5 | jul/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 188 m | 188 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 201 m | 201 m | 5 | fev/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 205 m | 205 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 221 m | 221 m | 3 | jun/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 229 m | 229 m | 4 | mar/2025 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 230 m | 230 m | 45 | mai/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 236 m | 236 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 244 m | 244 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 248 m | 248 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 249 m | 249 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 249 m | 249 m | 3 | fev/2025 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 255 m | 255 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 260 m | 260 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 260 m | 260 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 263 m | 263 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 270 m | 270 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 274 m | 274 m | 9 | jun/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 282 m | 282 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 283 m | 283 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 289 m | 289 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 290 m | 290 m | 5 | out/2025 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 291 m | 291 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 299 m | 299 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 301 m | 301 m | 8 | mar/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 302 m | 302 m | 35 | jun/2025 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 321 m | 321 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 321 m | 321 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 321 m | 321 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 322 m | 322 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 324 m | 324 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 340 m | 340 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 350 m | 350 m | 1 | dez/2023 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 352 m | 352 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 390 m | 390 m | 9 | ago/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 391 m | 391 m | 5 | abr/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 406 m | 406 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 420 m | 420 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 429 m | 429 m | 20 | jul/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 440 m | 440 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 442 m | 442 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 447 m | 447 m | 4 | dez/2025 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 450 m | 450 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 456 m | 456 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 459 m | 459 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 461 m | 461 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 471 m | 471 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 480 m | 480 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 480 m | 480 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 481 m | 481 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 487 m | 487 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jurandá, 50a 493 m | 493 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 499 m | 499 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 743 m² | R$ 12.900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 412 m² | R$ 4.747.456 | |
| mai/2022 | 433 m² | R$ 4.715.000 | |
| abr/2022 | 482 m² | R$ 10.949.554 | |
| jan/2022 | 450 m² | R$ 9.684.170 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 486 m² | 4 | R$ 17.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 563 m² | 2 | R$ 19.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 419 m² | 4 | R$ 5.981.000 | VivaReal e ZAP | |
| 419 m² | 4 | R$ 5.905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 419 m² | 4 | R$ 5.735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 419 m² | 4 | R$ 5.537.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador César Lacerda Vergueiro com venda no último ano.
| 312, Edifício Helbor Edition Vila Madalena | novo | 13 | 22 |
|---|---|---|---|
| 470, Mirant Vila Madalena… | novo | 11 | 37 |
| 286, You, Harmonia | novo | 6 | 26 |
| 257, Condomínio e Vila Madalena | sem número | 5 | 31 |
| 380, Condomínio Lacerda | 79% | 5 | 5 |
| 323, Ser Vila Madalena | novo | 4 | 20 |
| 471, Condomínio Edifício Ana Flavia e Vanessa | sem número | 3 | 2 |
| 494, Condomínio Edifício Dona Norma | 67% | 2 | 4 |
| 33, Condomínio Edifício Delfina | sem número | 1 | 0 |
| 398, Condomínio Edifício Mirage | sem número | 1 | 6 |
| 415, Condomínio Edifício Praia de Ondina | sem número | 1 | 1 |
| 418, Condomínio Edifício Giordana | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Oka?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.