Resumo
No Mirant Vila Madalena…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.570. Os apartamentos têm de 23 a 171 m², e o mais vendido, de 23 a 25 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.570
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,3 a 17,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Mirant Vila Madalena…Nome na Receita Federal. · CEP 05435-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Mirant Vila Madalena…, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mirant Vila Madalena… (R$ 14.327) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.836 a 6.990
- R$ 7.215 a 9.133
- R$ 9.212 a 11.294
- R$ 11.354 a 14.292
- R$ 14.344 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 461 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.470
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 14.327 o m² do Mirant Vila Madalena…
Mais negociado
63 vendas
Misce - Vila Madalena · a 264 m
| Mirant Vila Madalena…Este prédio · Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 | — | 67 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 29 m | 29 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 29 m | 29 m | 3 | set/2025 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 59 m | 59 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 61 m | 61 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 65 m | 65 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 92 m | 92 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 92 m | 92 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 96 m | 96 m | 3 | fev/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 100 m | 100 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 104 m | 104 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 116 m | 116 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 126 m | 126 m | 9 | ago/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 138 m | 138 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 144 m | 144 m | 1 | jun/2022 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 147 m | 147 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 148 m | 148 m | 4 | ago/2025 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2023 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 156 m | 156 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 171 m | 171 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 173 m | 173 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Paulistânia, 28a 173 m | 173 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 177 m | 177 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 182 m | 182 m | 3 | jan/2025 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 194 m | 194 m | 46 | fev/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2026 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 225 m | 225 m | 7 | dez/2025 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 225 m | 225 m | 6 | ago/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2026 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 237 m | 237 m | 7 | ago/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 241 m | 241 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2022 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 264 m | 264 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 266 m | 266 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 270 m | 270 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 279 m | 279 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 308 m | 308 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 308 m | 308 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 330 m | 330 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 332 m | 332 m | 31 | ago/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 338 m | 338 m | 40 | jul/2026 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 339 m | 339 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 362 m | 362 m | 13 | jul/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 388 m | 388 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 391 m | 391 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 392 m | 392 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 400 m | 400 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 405 m | 405 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 406 m | 406 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 411 m | 411 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 414 m | 414 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 415 m | 415 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 415 m | 415 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 420 m | 420 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 428 m | 428 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 429 m | 429 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 432 m | 432 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 447 m | 447 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 467 m | 467 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 475 m | 475 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 486 m | 486 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 489 m | 489 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 490 m | 490 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 499 m | 499 m | 5 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 23 m² | R$ 314.466 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 157 m² | R$ 2.860.000 | |
| jun/2026 | 157 m² | R$ 2.759.438 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 349.969 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 336.385 | |
| dez/2025 | 157 m² | R$ 1.772.355 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 157 m² | R$ 1.968.863 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 316.848 | |
| nov/2025 | 157 m² | R$ 2.570.000 | |
| nov/2025 | 171 m² | R$ 3.147.342 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 361.221 | |
| ago/2025 | 157 m² | R$ 2.252.404 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 328.314 | |
| jul/2025 | 157 m² | R$ 2.700.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 345.398 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 157 m² | R$ 2.480.000 | |
| mar/2025 | 171 m² | R$ 2.770.000 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 322.490 | |
| mar/2025 | 171 m² | R$ 2.246.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 388.713 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 349.221 | |
| dez/2024 | 23 m² | R$ 336.206 | |
| dez/2024 | 23 m² | R$ 337.187 | |
| nov/2024 | 24 m² | R$ 373.923 | |
| nov/2024 | 24 m² | R$ 319.090 | |
| nov/2024 | 24 m² | R$ 319.090 | |
| nov/2024 | 157 m² | R$ 2.700.000 | |
| nov/2024 | 24 m² | R$ 503.331 | |
| nov/2024 | 23 m² | R$ 336.107 | |
| nov/2024 | 157 m² | R$ 2.260.058 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 332.188 | |
| out/2024 | 24 m² | R$ 334.368 | |
| out/2024 | 157 m² | R$ 2.095.000 | |
| set/2024 | 157 m² | R$ 1.855.500 | |
| set/2024 | 157 m² | R$ 1.797.500 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 314.438 | |
| set/2024 | 157 m² | R$ 1.835.500 | |
| set/2024 | 157 m² | R$ 1.893.500 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 314.438 | |
| set/2024 | 171 m² | R$ 2.170.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 394.994 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 394.994 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 353.400 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 353.519 | |
| ago/2024 | 171 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2024 | 157 m² | R$ 1.870.000 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 391.000 | |
| jul/2024 | 157 m² | R$ 2.190.083 | |
| jul/2024 | 157 m² | R$ 2.649.625 | |
| jul/2024 | 157 m² | R$ 2.126.728 | |
| jul/2024 | 24 m² | R$ 255.635 | |
| jul/2024 | 24 m² | R$ 324.047 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 327.836 | |
| jul/2024 | 171 m² | R$ 2.020.000 | |
| jul/2024 | 24 m² | R$ 346.359 | |
| jun/2024 | 157 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2024 | 157 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2024 | 24 m² | R$ 336.011 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 381.437 | |
| mai/2024 | 24 m² | R$ 329.175 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 314.764 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 354.573 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 4.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 4.049.740 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 4.049.440 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 4.040.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 3.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 3.452.500 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.474.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 3.425.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 3.309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 3.297.314 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 3.249.380 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 3.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 3.041.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.289.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador César Lacerda Vergueiro com venda no último ano.
| 312, Edifício Helbor Edition Vila Madalena | novo | 13 | 22 |
|---|---|---|---|
| 286, You, Harmonia | novo | 6 | 26 |
| 257, Condomínio e Vila Madalena | sem número | 5 | 31 |
| 380, Condomínio Lacerda | 79% | 5 | 5 |
| 323, Ser Vila Madalena | novo | 4 | 20 |
| 471, Condomínio Edifício Ana Flavia e Vanessa | sem número | 3 | 2 |
| 494, Condomínio Edifício Dona Norma | 67% | 2 | 4 |
| 33, Condomínio Edifício Delfina | sem número | 1 | 0 |
| 87, Condomínio Oka | sem número | 1 | 6 |
| 398, Condomínio Edifício Mirage | sem número | 1 | 6 |
| 415, Condomínio Edifício Praia de Ondina | sem número | 1 | 1 |
| 418, Condomínio Edifício Giordana | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mirant Vila Madalena…?
A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.