Resumo
No Edifício Helbor Edition Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.367. Os apartamentos têm de 29 a 154 m², e o mais vendido, de 154 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.367
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 15,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Helbor Edition Vila MadalenaNome na Receita Federal. · CEP 05435-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Helbor Edition Vila Madalena, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 460 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Helbor Edition Vila Madalena (R$ 12.676) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.400 a 7.912
- R$ 7.939 a 9.355
- R$ 9.445 a 11.294
- R$ 11.354 a 14.292
- R$ 14.344 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 460 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.392
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 12.676 o m² do Edifício Helbor Edition Vila Madalena
Mais negociado
63 vendas
Misce - Vila Madalena · a 147 m
| Edifício Helbor Edition Vila MadalenaEste prédio · Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 312 | — | 71 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 12 m | 12 m | 49 | jul/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 18 m | 18 m | 45 | mai/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 45 m | 45 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 52 m | 52 m | 4 | mar/2025 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 60 m | 60 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 86 m | 86 m | 3 | mar/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 88 m | 88 m | 6 | ago/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 89 m | 89 m | 35 | jun/2025 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 93 m | 93 m | 3 | jul/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 94 m | 94 m | 42 | jul/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 99 m | 99 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 115 m | 115 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 116 m | 116 m | 3 | set/2025 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 147 m | 147 m | 63 | ago/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 208 m | 208 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 226 m | 226 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 231 m | 231 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 236 m | 236 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 240 m | 240 m | 3 | fev/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 242 m | 242 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 247 m | 247 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 250 m | 250 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 254 m | 254 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 255 m | 255 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 259 m | 259 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 260 m | 260 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 267 m | 267 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 274 m | 274 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 276 m | 276 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 278 m | 278 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 289 m | 289 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 290 m | 290 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 292 m | 292 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 294 m | 294 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Paulistânia, 28a 300 m | 300 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 305 m | 305 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 313 m | 313 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 319 m | 319 m | 31 | ago/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 330 m | 330 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 330 m | 330 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 334 m | 334 m | 4 | mar/2025 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 349 m | 349 m | 7 | ago/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 349 m | 349 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 358 m | 358 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2024 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 367 m | 367 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 383 m | 383 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 397 m | 397 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 404 m | 404 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 410 m | 410 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 413 m | 413 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 414 m | 414 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 425 m | 425 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 444 m | 444 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 444 m | 444 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 445 m | 445 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 453 m | 453 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 456 m | 456 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Paracuê, 318a 463 m | 463 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 469 m | 469 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 472 m | 472 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2023 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 483 m | 483 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 497 m | 497 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 33 m² | R$ 83.011 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 29 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 154 m² | R$ 2.450.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 154 m² | R$ 1.840.000 | |
| dez/2025 | 154 m² | R$ 1.840.000 | |
| dez/2025 | 154 m² | R$ 1.840.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 309.767 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 154 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2025 | 154 m² | R$ 1.950.830 | |
| out/2025 | 154 m² | R$ 2.750.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 321.182 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 367.327 | |
| ago/2025 | 154 m² | R$ 2.130.000 | |
| jul/2025 | 154 m² | R$ 2.149.000 | |
| jul/2025 | 154 m² | R$ 1.802.680 | |
| jun/2025 | 154 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2025 | 154 m² | R$ 2.080.291 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 326.922 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 319.754 | |
| mai/2025 | 154 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 414.520 | |
| abr/2025 | 154 m² | R$ 1.944.802 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 341.986 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 340.946 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 300.543 | |
| fev/2025 | 154 m² | R$ 2.009.528 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 325.813 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 439.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 543.000 | |
| jan/2025 | 154 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2025 | 154 m² | R$ 1.729.800 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 337.113 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 429.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 538.854 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 328.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 154 m² | R$ 1.970.000 | |
| nov/2024 | 154 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2024 | 154 m² | R$ 1.405.626 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 426.326 | |
| out/2024 | 154 m² | R$ 1.840.000 | |
| set/2024 | 154 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 472.843 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 453.233 | |
| jul/2024 | 154 m² | R$ 1.626.115 | |
| jul/2024 | 154 m² | R$ 1.626.115 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 683.031 | |
| mai/2024 | 154 m² | R$ 2.199.054 | |
| abr/2024 | 154 m² | R$ 2.118.099 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 514.085 | |
| mar/2024 | 34 m² | R$ 341.435 | |
| mar/2024 | 34 m² | R$ 430.054 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 346.553 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 465.698 | |
| fev/2024 | 154 m² | R$ 2.220.000 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 447.900 | |
| jan/2024 | 154 m² | R$ 1.785.850 | |
| jan/2024 | 29 m² | R$ 447.900 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 330.629 | |
| dez/2023 | 154 m² | R$ 1.716.106 | |
| dez/2023 | 154 m² | R$ 2.090.266 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 432.762 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 466.526 | |
| nov/2023 | 154 m² | R$ 2.130.486 | |
| out/2023 | 154 m² | R$ 2.164.580 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 426.053 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 3.300.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 3.199.000 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.500.001 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.498.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador César Lacerda Vergueiro com venda no último ano.
| 470, Mirant Vila Madalena… | novo | 11 | 37 |
|---|---|---|---|
| 286, You, Harmonia | novo | 6 | 26 |
| 257, Condomínio e Vila Madalena | sem número | 5 | 31 |
| 380, Condomínio Lacerda | 79% | 5 | 5 |
| 323, Ser Vila Madalena | novo | 4 | 20 |
| 471, Condomínio Edifício Ana Flavia e Vanessa | sem número | 3 | 2 |
| 494, Condomínio Edifício Dona Norma | 67% | 2 | 4 |
| 33, Condomínio Edifício Delfina | sem número | 1 | 0 |
| 87, Condomínio Oka | sem número | 1 | 6 |
| 398, Condomínio Edifício Mirage | sem número | 1 | 6 |
| 415, Condomínio Edifício Praia de Ondina | sem número | 1 | 1 |
| 418, Condomínio Edifício Giordana | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Helbor Edition Vila Madalena?
A avaliação parte das 71 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.