Resumo
No Edifício Maison Marina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 39.741. Os apartamentos vendidos têm 393 m² e saem por cerca de R$ 13,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 39.741
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison MarinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Maison Marina · CEP 01409-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 510 m² | R$ 20.400.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 393 m² | R$ 15.500.000 | |
| set/2025 | 393 m² | R$ 11.100.000 | |
| jul/2025 | 393 m² | R$ 14.570.000 | |
| jun/2025 | 393 m² | R$ 12.350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 533 m² | 4 | R$ 29.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 623 m² | 4 | R$ 34.000.000 | VivaReal | |
| 568 m² | 4 | R$ 30.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 750 m² | 4 | R$ 34.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 374 m² | 4 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 13.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 13.799.730 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 12.987.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tatuí com venda no último ano.
| 89, Condomínio Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.